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奧運(yùn)優(yōu)惠中 購房者應(yīng)該如何應(yīng)對奧運(yùn)特價(jià)房?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 737 次
樓盤“特價(jià)” 與“降價(jià)”無關(guān)
目前,樓市冷淡,房地產(chǎn)行業(yè)的整體大環(huán)境不好,開發(fā)商在推出新房源的時(shí)候多以低價(jià)入市,減低風(fēng)險(xiǎn)。針對“奧運(yùn)”這個(gè)商業(yè)噱頭,開發(fā)商更是紛紛推出“特價(jià)房”。然而,這些“特價(jià)房”大多數(shù)量極少,甚至只有一套。其實(shí),客觀的講,這種“特價(jià)房”的推出多是開發(fā)商的一種營銷手段,目的有兩個(gè):一是給樓盤試水,看進(jìn)電和來訪的數(shù)量來測試消費(fèi)者對于樓盤的關(guān)注程度;二是炒作事件,以少量的、低價(jià)的房源帶動(dòng)樓盤整體的咨詢量和銷售量,畢竟樓市里的促銷還是“低價(jià)位”。
但是,需要注意的就是了,“特價(jià)房”因其數(shù)量極少,不能對樓盤整體的房價(jià)產(chǎn)生影響。所以,這只能成為一種噱頭帶動(dòng)樓盤的銷售,而與房價(jià)下跌無關(guān)。購房者也沒有必要以“特價(jià)房”的價(jià)格作為購房的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),否則,希望越大,失望越大。
看奧運(yùn)該熱情 購房子應(yīng)理性
奧運(yùn)會(huì)是展現(xiàn)國力的體育盛會(huì),能夠舉辦奧運(yùn)是一個(gè)國家綜合實(shí)力的象征。我國人民對于奧運(yùn)可以說是的熱情,人與人之間見面的話題總是離不開奧運(yùn)和體育健兒。奧運(yùn)對于開發(fā)商來說,也是促銷的大好機(jī)會(huì),幾乎沒有開發(fā)商會(huì)放過這個(gè)機(jī)會(huì),不在此時(shí)搞事件營銷的。
當(dāng)然,這與當(dāng)前房地產(chǎn)大的形式是分不開的,現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場,無論從銀行信貸角度,外資、熱錢角度還是從股市與房地產(chǎn)市場資金的流通偏好角度來看,支持房價(jià)上漲的資金因素都非常緊缺。因此,通過適度降價(jià)換得普通置業(yè)者入市,以降價(jià)換取交易量的回升,成為解決當(dāng)前樓市存在諸多難題的較好辦法。
購房者在此時(shí)面對眾多的促銷,更應(yīng)該理性的去判斷。因?yàn)椤疤貎r(jià)房”多是一些戶型不好、性價(jià)比不高的房子。而九月則是以往的旺季,開發(fā)商勢必會(huì)將優(yōu)質(zhì)的房源放到九、十月份進(jìn)行銷售。而且,大型的優(yōu)質(zhì)樓盤、高端房源則也會(huì)為了保證整體的高端形象而不會(huì)輕易推出特價(jià)或降低房價(jià)。所以,購房者在選擇房源的時(shí)候,盡量不要被炒作的噱頭所打亂了購房的計(jì)劃,以免日后后悔。
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