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如何把握奧運(yùn)購房時(shí)機(jī)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 634 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
北京樓市在2008年進(jìn)入調(diào)整階段,房價(jià)從此前的快速上漲進(jìn)入到相對(duì)穩(wěn)定的階段,市場從較初的賣方市場逐漸向購方市場過渡。對(duì)于奧運(yùn)會(huì)后樓市走向如何,很多購房人對(duì)置業(yè)時(shí)機(jī)無從把握。

  那么作為房地產(chǎn)一線的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人人是怎么看待當(dāng)前樓市的呢?“北京樓市與深圳等地房價(jià)大幅滑坡不同的是,北京市場以自住型為主的特征構(gòu)成了北京二手房價(jià)格穩(wěn)定的狀態(tài),即使進(jìn)入樓市調(diào)整期,也不會(huì)出現(xiàn)房價(jià)大幅下降的情況。因此,購房者想要像深圳房價(jià)一樣等待抄底時(shí)機(jī)是不太可能的”。

  北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示,在奧運(yùn)會(huì)期間,受奧運(yùn)會(huì)舉辦和交通限行等因素的影響,購房需求可能會(huì)有所減少,但同時(shí)也是購購二手房的好時(shí)機(jī)。其中有兩方面優(yōu)勢:

  頭先,現(xiàn)階段北京二手房市場穩(wěn)定,經(jīng)過一段時(shí)間的樓市調(diào)整,北京樓市的房價(jià)泡沫基本被擠干。尤其是二手房市場,現(xiàn)房供應(yīng)和自住型購購需求很大程度上杜絕了大規(guī)模的炒房行為,房價(jià)在合理調(diào)整階段。

  其次,奧運(yùn)會(huì)期間,由于購房人需求減少,一些著急出售的二手房會(huì)存在一定的議價(jià)空間。購方市場較顯著的特征就是房源量大于客戶需求,因此,從二手房的選擇空間來看,奧運(yùn)會(huì)期間是二手房置業(yè)的良好時(shí)間。

  對(duì)于大多數(shù)普通購房人來講,置業(yè)較終是自己居住,在客戶市場時(shí)代是能夠選到較佳房源的較好時(shí)機(jī)。國家通過宏觀調(diào)控,樓市較終走向穩(wěn)定發(fā)展,房價(jià)大幅上漲和下降都不是樓市健康表現(xiàn),購房人按照各自的置業(yè)需求,把握好置業(yè)時(shí)機(jī)。

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