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樓市“熊市”的狀況下 誰超可能出手購(gòu)房子?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 555 次
一類
為結(jié)婚而購(gòu)房的年輕一族
陶想在廣州某報(bào)社工作,盡管只有25歲,但由于是家里的獨(dú)子,父母"催婚"已經(jīng)很久了。加上認(rèn)識(shí)現(xiàn)在的女朋友也有2年多,雙方父母都希望他們能早點(diǎn)結(jié)婚,因此目前正四處看房。
前幾月,鳳凰城4000元/平方米的價(jià)格打動(dòng)了他,但由于兩人都在天河上班,盡管有輛小車代步,但他們?nèi)匀徽J(rèn)為購(gòu)在那里,每天來回上下班路上要花費(fèi)不少時(shí)間,因此打消了購(gòu)購(gòu)念頭。此外,嶺南新世界、逸景翠園、尚東峰景等都留下了他看盤的身影。陶想告訴記者,現(xiàn)在初步打定主意要購(gòu)尚東峰景一套80多平方米的單位,約8700元/平方米。
點(diǎn)評(píng):目前一些小戶型單位主要吸引的目標(biāo)客戶就是結(jié)婚一族,由于樓價(jià)過高,一些80多平方米的單位打造成小三房單位頗受結(jié)婚一族的喜歡,樓市的剛性需求很大部分來自這類人群。
二類
有父母支助的單身人士
露露去年剛畢業(yè),但她卻絲毫感覺不到高樓價(jià)的壓力。一畢業(yè),父母就在珠江新城某樓盤給她購(gòu)下了一套50多平方米的單身公寓,總價(jià)80多萬元。
由于父母在上海做生意,家里已經(jīng)開了好幾家公司了。大學(xué)畢業(yè)后,露露執(zhí)意來廣州工作,父母怕她租房的環(huán)境不好,因此計(jì)劃給她購(gòu)套單身公寓。露露上班的公司在珠江新城,沒有經(jīng)濟(jì)壓力的她自然頭選該地段的樓盤。露露告訴記者:"這套房我先暫時(shí)住著,等結(jié)婚以后再把它租出去,小戶型在廣州還是挺好租的吧。"
點(diǎn)評(píng):一些"80后、90后"獨(dú)生子女家庭經(jīng)濟(jì)條件好,他們往往在家里的支助下購(gòu)房,盡管戶型要求不大,但他們要求周邊交通、生活配套等條件有較高要求,無論吃、穿、住、行都得方便。
三類
有換房需求的多次置業(yè)者
張先生今年40歲,和太太在珠江新城居住了近5年,隨著幾個(gè)孩子都生兒育女,平時(shí)一到周末,90多平方米的房子里就擠滿了人,讓"不夠住"讓張先生有了購(gòu)房的打算。較后,夫妻倆決定購(gòu)購(gòu)中海璟暉華庭的新一期單位,以便在周末享受家庭樂。
點(diǎn)評(píng):換房一族也在目前的購(gòu)樓者中占了相當(dāng)比例。他們和頭次置業(yè)的人相比,對(duì)價(jià)格敏感度相對(duì)較低,但對(duì)于戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品質(zhì)素等要求比較高。
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作者介紹
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