編者按

　　老人的觀念是把山的房子冷，把山的房子不好。

　　經過建筑師和開發(fā)商對房屋的改良，新型小區(qū)的把山房已經達到了較好的保溫效果，與老人的觀念相反，20~40歲之間的中青年人更喜歡把山房的格局。

　　“你家現(xiàn)在冷不？我家的把山房特別冷?！崩钤?lián)奶鞖庠絹碓嚼?，她住的把山房更得遭罪了?p>

　　李月發(fā)現(xiàn)她住的小區(qū)里有許多老鄰居都開始自費給山墻貼苯板，正在為結婚奔波購購新房的她被朋友推薦購把山房，李月?lián)牧耍矚g陽光的她看好了開發(fā)商的景觀大露臺，可是，想想現(xiàn)在自家的房子，李月不知該如何選擇。

　　把山房從政策層面上有要求

　　針對舊小區(qū)把山房為何比較冷的問題，記者咨詢了東北設計研究院副主任建筑師秦方。“10年房齡的老小區(qū)把山房基本沒有特別的保溫措施，”秦方說，過去房屋在建筑時國家對于保溫節(jié)能方面并沒有特別強調，隨著國家對節(jié)能方面的重視、房地產市場的發(fā)展以及新型建材的推出，“只要開發(fā)企業(yè)是完全按照國家建筑相關規(guī)定建設的，即使是把山房室內溫度也能有保障?！?p>

　　對于建筑師的解釋，李月說，這樣看來她目前住的把山房與新社區(qū)的把山房不可同日而語了。

　　新型建材、附加材料升級把山房

　　建筑師從理論上強調了不必再為把山房擔憂，而沈城多位營銷專家更是明確告訴消費者可以大膽購購。

　　城建北尚的項目總監(jiān)李晶告訴記者：“現(xiàn)在的把山房和其他房子幾乎沒有區(qū)別了，就城建北尚來說，外墻苯板采用澆筑一體，隔涼隔熱性能非常好，把山房完全和其他房間感受相同?！标柟鈬H花園（查看地圖）營銷總經理秦曉東也持同樣觀點，就現(xiàn)在的房子來說，把山房基本上不成問題，磚混結構加上苯板可以給予業(yè)主提供舒適溫暖的生活空間。“我們的把山房地熱盤管間隔為150厘米，而其他房子為250厘米?！宾螌幖覉@（查看地圖）的營銷總監(jiān)孫金曹告訴記者。

　　20~40歲的人愛購把山房

　　究竟沈城的把山房都被誰消化了，業(yè)內人士向記者分析，基本上都被年齡在20~40歲之間的消費者購購了。該營銷人士指出，在銷售過程中，想看這種房子的消費者基本都是被開發(fā)商設計的觀景露臺所打動的。

　　“白天我上班不在家，晚上回家有空調，我就是看中開發(fā)商設計的這個大露臺。”剛剛住進把山房的白女士這樣向記者表示。而在采訪中，記者也了解到敞亮的大露臺確實增加了消費者購購把山房的籌碼。

　　不過也有一部分上了歲數(shù)的消費者就是不購賬，“年輕人沒住過把山的房子，冬天冷的時候就知道了?！苯衲?2歲的張大爺說?！翱梢姡昙o大的消費者在他們心目中有一種固定的思維模式，想要改變他們對把山房的看法并不是一朝一夕的事情。”該營銷人士如是說。

　　把山房后期居住有保障

　　工藝先進了，建材升級了，“可是，年頭久了，會不會把山房又像老小區(qū)一樣變冷了呢？”對于把山房李月還是有擔心。

　　“如果把山房日后出現(xiàn)問題，物業(yè)公司會維修的，如果是‘硬傷’甚至可以啟動維修基金?！贬槍οM者的疑問秦曉東解釋說?！艾F(xiàn)在國家對房屋的保溫、環(huán)保都有很高的要求，政府提高了對開發(fā)商的要求，開發(fā)商要想達到入住標準肯定要升級技術?！?孫金曹坦言，現(xiàn)在，開發(fā)商銷售房屋并不想做一錘子購賣，他認為只有良好的口碑才能更好地贏得市場和客戶。

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