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收房時外墻保溫看點啥?

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 631 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
收房時 外墻保溫看點啥?

  每年的較后一個季度,往往是各家開發(fā)商集中交房的時候。收房和驗房千萬不可馬虎大意,僅憑感覺是不行的。

  冬季通過樓體外墻散發(fā)的熱量達到了總量的20%,想購到真正“溫暖”的房子,還得細細地考察墻體。

  外墻保溫看苯板厚度

  一直以來,把山的房子房價都要比其他位置低,而且并不好賣,原因就在于冬季保溫問題上,雖然近年來苯板保溫技術被大范圍的應用,但大多數人對此還是不大放心,盡量不購把山的房子。

  剛剛購了房子的王先生對記者表示,其實不僅把山的房子,其他位置房產的保溫性也很難預估,安了苯板也未必就一定不冷,還要看外墻保溫的苯板多厚,是否達到合格標準。

  業(yè)內人士告訴記者,按東北地區(qū)的標準,一般外墻保溫所用的苯板厚度都要求在8~10厘米之間,沈陽的建筑大多為8厘米,到了更冷一些的長春就達到10厘米,而哈爾濱還要厚一些,這些都是硬性的標準。

  熱量散失看“冷橋”結合

  所謂“冷橋”,就是指窗戶、門口、圈梁、陽臺方柱等房屋與外界連接的部分,這些部位由于沒有墻體以及外墻保溫系統(tǒng)保護,直接面對冷空氣的沖擊,大量散失著室內的溫度。

  在看時,要格外注意窗子、門與墻體結合部位的緊密程度,如果可能,還要看這些地方是否額外增加了內保溫層。

  專家介紹,一般情況下,即使“冷橋”部位結合緊密,也很難保證熱量散失較少,比較先進的做法是在這些容易散失熱量的部位另外增加內保溫層,更讓人放心的做法是在結合縫隙中灌入保溫膠漿。如果在看房過程中遇到采用此類做法的,僅此一條就可以確定房子的保溫性能較好。

  確保溫度看節(jié)能材料

  看過了苯板、檢查過了門窗,就需要注意一下“額外”的高端配件了,也就是近來十分流行的高科技節(jié)能環(huán)保材料。節(jié)能環(huán)保材料有很多種,較為普遍地采用在保溫方面的還要數“三?!?,也就是三層真空玻璃。這里的“三玻”可不是把一層變成三層那么簡單,而是不僅僅厚度要比普通玻璃厚、工藝也更復雜,玻璃與玻璃之間是完全真空的,其保溫隔音的效果要比普通單層、兩層的玻璃好上數倍。

  當然,如果是購購的二手房這就需要我們更加細心。要注意室內外的溫差、屋內墻體是否有“長毛”跡象,以此來推斷建筑整體的保溫效果如何。

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