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到海南購房必讀專業(yè)人士你自住投資選樓箴言

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：天涯社區(qū) 閱讀 1117 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　購樓收租步當(dāng)然是有樓才可以收租。

　　步好重要，會影響你日后的回報，成本，放租的空置期等問題。

　　選地區(qū)：較好選擇交通方便，購物方便，因租客是流動的，他們有主動權(quán)。當(dāng)然有些租客會喜歡住郊區(qū)，但購樓收租的策略是選大多租客選擇的。

　　選環(huán)境：其實購樓收租就等同購樓自住，頭先要自己滿意，才可以讓他人滿意。有人會選低層或垃圾房旁，因樓價相對平，回報可觀，但將心比已，你自己愿意住一間垃圾房旁的單位或極低層的單位嗎，當(dāng)然亦有些租客貪平選擇此平租的單位，但可選的租客便相對少了。

　　單幢樓或是屋苑單位，真的各有各捧場客，屋苑單位相對會占一些優(yōu)勢。

　　裝修：購樓收租是一門生意，每一樣支出可免則免，若單位本身不應(yīng)太殘舊，不用再裝修，等如省回一筆，而且重新裝修，等同要時間等候，一個月裝修便等如收小了一個月的租金。

　　管理費(fèi)：很多人沒有留意此點，所以在可選擇的情形下，不要選高管理費(fèi)的單位。

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