而一些開發(fā)商為了加速資金回籠，也確實提供了一些價格相對低廉的優(yōu)惠房源。

　　東四環(huán)外的金都心語，報出了較低每平米8800元的 價，確實非常驚人。

　　東三環(huán)外的頭城國際，也報出較低每平米10800元的毛坯房價，比二手房還低。

　　西四環(huán)外的遠洋·沁山水之前的較低團購報價11000元底限，一周后就被刷新了。

　　不知道消費者實際去購要多少錢？先撇開降價幅度，從房價房租比角度來看一下：

　　金都心語的精裝50平米小一居，總價45萬，房租預期2千，房價房租比225：1。這樣的房子，從房價房租比來看，是值得去購購的。只要家庭年收入9萬就可以。

　　頭付9萬，公積金月供2300，這樣的壓力，對都在公司上班的夫妻，確實能承受。在這個項目周邊的二手房，也不比這個便宜多少，所以還會拉動二手房價格回落。

　　至于頭城國際、遠洋·沁山水，或其它團購項目，我想大家應該可以自行測算。房價房租比應在250：1以內，即總房價÷預期月租應該小于250，越小越好。房價收入比應在6：1以內，較好在5：1以內，即總價應小于家庭年收入的5倍。符合以上兩個條件的房子，從自住或投資角度來說，都具備購購的價值。但是，我還是要說，現(xiàn)在抄底購房是很危險的，其中的道理有很多。

　?、?金融危機才剛剛開始，至少到明年年中才可能到較危險的時候。

　　所以，購房太早，對購房人來說，是有風險的，特別是房價再降的風險。很多人都有幻想或選擇性失聰，擔心自己不購就被別人抄底……想想吧，政府都救不了市，誰比政府還能？那干脆他自己建國去算了。

　?、查_發(fā)商通過低報價吸引眼球，如果銷售不錯，他們就會繼續(xù)賣高價。

　　而對購了房的人來說，要知道開發(fā)商說話是不能信的。以頭城國際為例，開發(fā)商購地時承諾的較高均價9500，還算數(shù)么？當然，開發(fā)商為了利益，會有無數(shù)借口，而政府官員也會偏向他們。

　?、迟彿孔樱斎皇且环N改善生活的方式，可從經(jīng)濟角度來看，效率很低。

　　我博客之前寫到的亞當租房與小白購房的故事，很多人都看過吧？同樣稅后月收入9千，存款30萬，選擇購房的小白，要過20年緊巴日子。（頭付18萬，辦證，裝修購家具12萬，月供5300，只剩3700元湊合活著）而選擇租房和理財?shù)膩啴敚?年后理財月收入就達到8218元。（本金30萬，每年追加3萬，年收益10%，房租3千，每月至少有6000元可花）數(shù)十萬來之不易的血汗錢，數(shù)十年寶貴的青春，我們不該珍惜么？

　　⒋ 確然有些繃不住的人出來，比如唐山、山西或溫州的大款們來“抄底”。

　　可普通的工薪族能和他們比么？至于貪官污吏的非法所得就更別說了。所以，我們不要總存著“比富”的消費觀念，“理財”需要“理性”。賺錢、花錢，都是仁者見仁，智者見智的事，各人的錢財，各自消費。我想對那些想購房安居的人們說，先考慮房價房租比和房價收入比，要謹慎。而對于那些想購房投資甚至投機的人，我要說，賺錢的法子很多，購房現(xiàn)在還早。就好象股票一樣，當?shù)?000點的時候，很多人以為是底，結果又跌破的3000點。然后一路又破了2000點，甚至1800點。抄底能賺錢？先知道底在那兒再說吧……

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