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置業(yè)指南:請問現(xiàn)在購二手房需要交哪些稅費?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 493 次
現(xiàn)在購二手房需要交哪些稅費?
高先生來電詢問:他較近想在特區(qū)內(nèi)購一套二手房,但不知道在交易中要交什么稅費,稅率多少?
市國土資源管理局答復:
購賣二手房需辦理三級轉(zhuǎn)移登記
市國土資源管理局答復:購賣二手房需辦理三級轉(zhuǎn)移登記。目前“購賣”登記應繳納的稅費有。A.營業(yè)稅,個人購購住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的,按實際銷售金額全額的5%計征;個人購購普通住房五年后(含5年)銷售,銷售價高于原登記價的,提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅,否則差額計征營業(yè)稅;個人購購非普通住宅五年后(含5年)銷售,售價高于原價的,差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,差額計征營業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護稅及教育費附加,分別為1%及3%,以營業(yè)稅為基數(shù)計征。C.個人所得稅:按實際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應交的稅費以及合理費用的差額計征,稅率為20%。D.契稅:個人頭次購購90平方米及以下普通住房的按1%計征,個人此情形外購購普通住宅的,按銷售金額的1.5%計征;其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅:個人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅:對個人銷售或購購住房暫免征收印花稅,其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費:申請人為個人的,按每證50元收?。簧暾埲藶閱挝坏?,按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費:商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元/平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花:按5元/本收取。
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