現(xiàn)在購二手房需要交哪些稅費？

　　高先生來電詢問：他較近想在特區(qū)內(nèi)購一套二手房，但不知道在交易中要交什么稅費，稅率多少？

　　市國土資源管理局答復：

　　購賣二手房需辦理三級轉(zhuǎn)移登記

　　市國土資源管理局答復：購賣二手房需辦理三級轉(zhuǎn)移登記。目前“購賣”登記應繳納的稅費有。A.營業(yè)稅，個人購購住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征；個人購購普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅；個人購購非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計征營業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護稅及教育費附加，分別為1%及3%，以營業(yè)稅為基數(shù)計征。C.個人所得稅：按實際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應交的稅費以及合理費用的差額計征，稅率為20%。D.契稅：個人頭次購購90平方米及以下普通住房的按1%計征，個人此情形外購購普通住宅的，按銷售金額的1.5%計征；其他的按銷售金額的3%計征。E.土地增值稅：個人轉(zhuǎn)讓購置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對個人銷售或購購住房暫免征收印花稅，其他的按實際銷售金額的千分之一計征。G.登記費：申請人為個人的，按每證50元收?。簧暾埲藶閱挝坏?，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元／平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元／本收取。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！