疑問重重——購漲不購跌？投機不得

　　想購房子的人較關心購房時機。面對開發(fā)商們層出不窮的優(yōu)惠誘惑，消費者卻不知道該不該下手：一旦購了房子，萬一價格降下來，豈不吃虧了？如果現在不購，假如價格真的漲上去了，那不是“沒地方購后悔藥”了嗎？

　　權威說法——關鍵看需求！穩(wěn)中有升

　　“去年11月份市政府出臺25條房產新政，是依據沈陽市的經濟實力和政府權限，凡是能夠給市民的優(yōu)惠已經給足了，很大程度上減輕了購房者負擔；再加上開發(fā)商大力的打折優(yōu)惠，現在已經是較佳的購房時機。”沈陽市房地產研究所所長、沈陽市房地產開發(fā)研究會會長范翰章認為，目前商品房降價空間并不大，應是購房的好時機。

　　沈陽市房產局局長紀凱表示，目前沈陽市房地產市場仍處于成長期，市場需求旺盛。一是城市新增人口的需求，二是改善住房條件的需求，三是結婚購房需求，四是被動性購房需求。這些有效的市場需求支撐著沈陽房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。目前，沈陽市房價結構合理，不會大起大落，只能穩(wěn)中有升。

　　業(yè)內提醒——購中小戶型，趕快出手

　　“前段時間開發(fā)商促銷都是為了應對年底支付工程款的艱難時期，給消費者一定幅度的優(yōu)惠是為了促進銷售，盡快回籠資金。春節(jié)后沈陽房產市場恐怕難以再出現眾多開發(fā)商"爭先恐后"讓利促銷的場面?！边|寧某房地產開發(fā)有限公司負責人介紹說。

　　沈陽某置業(yè)有限公司負責人認為，春節(jié)是消費者購房的好時機。春節(jié)前后房源充足，消費者可選擇的余地大，這也會讓價格公道；更重要的是，沈陽房價現在已經處于底部區(qū)間了，剛性需求會越來越占上風，春節(jié)前后購房應該說是剛剛合適。

　　遼寧某地產管理顧問有限公司負責人表示，想要購購中小戶型的消費者，購房資金有限，而對于房子的硬性指標如：交通、面積、朝向、樓層等要求又相對嚴格，建議盡快出手訂房。

　　服務鏈接

　　春節(jié)購房應“多方考察，綜合評定”

　　一看現房，全面判斷質量?，F房，百姓在樓盤看到的是房子的原始面貌，能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等，如樓面是否裂縫、墻壁是否起皮、棚頂是否漏水，都一覽無余。

　　二購尾盤，看清優(yōu)勢和劣勢。價格、付款方式及談判空間是購房者在選擇尾盤時需要考慮的重要內容。在購購尾房時，購家可以在價格、付款方式上有一定的討價還價空間。另外，挑尾房會對項目的前期承諾、質量，特別是將來鄰居的構成有更準確的認定。

　　三購期房，看手續(xù)。如果購購期房，購房者還是應該多關注開發(fā)商的手續(xù)、“五證”是否齊全等等。

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