您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 人無算計(jì)一世窮 無房工薪族理財(cái)實(shí)現(xiàn)購房夢
人無算計(jì)一世窮 無房工薪族理財(cái)實(shí)現(xiàn)購房夢
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 456 次
今日主角
王先生,27歲,出租車司機(jī),年收入5萬元;王太太,25歲,某私營企業(yè)職員,年收入3.5萬元。
兩人無自住房,租房居住,年租金1.2萬元。王先生的父母現(xiàn)居住在50平方米的自有舊房內(nèi),目前市價(jià)約15萬元。王先生夫婦年生活支出約5萬元,有定期存款1萬元,去年購購的10萬元股票型基金目前市值約4.5萬元。王先生自繳社保,無醫(yī)保;王太太社保醫(yī)保齊全,雙方父母均有退休金。
結(jié)婚已兩年的王先生兩口子打算三年后生小孩,他們希望在小孩子2歲時(shí)購購一套120平方米左右的房子,屆時(shí)可以將父母的房子賣掉讓老人搬來一起住。他們想聽交通銀行[6.01 -3.06%]長沙分行金融理財(cái)師(AFP)周歡的理財(cái)意見。
財(cái)務(wù)診斷
周歡分析認(rèn)為,王先生家庭月均收入7000元,年度盈余3.5萬元,無負(fù)債,財(cái)務(wù)狀況一般,但由于基金縮水嚴(yán)重,5年后要付購房頭付款和裝修費(fèi)用,資產(chǎn)規(guī)模顯然偏小。加上準(zhǔn)備3年后生小孩,未來幾年支出會越來越大。120平方米的房子目前市價(jià)約50萬元,在不考慮房價(jià)上漲的前提下賣出舊屋作為頭付,即使不考慮裝修資金,他們?nèi)砸獜你y行按揭約35萬元,財(cái)務(wù)壓力非常大。
理財(cái)建議
少花錢,多存錢。王先生應(yīng)當(dāng)盡量減少家庭支出,提高家庭儲蓄比例。因?yàn)榘从?jì)劃,3年后王太太生育期間收入將會大幅減少,而小孩出生后家庭總支出會大幅增加,再2年后又要購房,按揭供款將進(jìn)一步增大支出,現(xiàn)在必須削減支出提高儲蓄率。除去住房租金1.2萬元,目前王先生一家每年的生活支出達(dá)3.8萬元。如能控制在2.8萬元,3年便可多儲蓄3萬元。
堅(jiān)持基金定投。王先生在市場高位時(shí)購購了基金,股市經(jīng)歷了大幅下跌,目前點(diǎn)位相對合理,開展定投可以攤薄成本。假設(shè)王先生是在6000點(diǎn)左右購購的基金,需要股市回漲到6000點(diǎn)才能解套。但如果王先生在股市處于1800-3000點(diǎn)震蕩區(qū)域間每月投1000元,3年后只要股市回漲到4500點(diǎn)左右原有基金即可解套。不僅如此,假設(shè)定投年均收益率達(dá)到8%的話,王先生每月投1000元,3年即可積累4萬元。同時(shí),王先生應(yīng)堅(jiān)持穩(wěn)健的投資組合,以規(guī)避流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)有的原市值10萬元基金,遇股市回暖則應(yīng)逐步賣出,賣出所得資金可購購銀行固定收益類人民幣理財(cái)產(chǎn)品。
購購保險(xiǎn),因?yàn)橥跸壬彝ブ饕杖雭碓从谕跸壬?。建議每月提取500元投保資金,即每年6000元保費(fèi)支出。其保費(fèi)應(yīng)投入到人身意外傷害保險(xiǎn)、大病保險(xiǎn)和定期人壽保險(xiǎn),以防因意外事故造成家庭主要經(jīng)濟(jì)收入來源的斷絕。王先生可購購賠償金額20萬元的重大疾病險(xiǎn),賠償金額50萬元的壽險(xiǎn)。
王先生夫婦均未有過貸款記錄,貸款時(shí)可享受頭付兩成、利率下浮70%左右的優(yōu)惠。剩余資金可作為家庭新房裝修支出和子女未來教育支出儲備。根據(jù)以上建議,3年后王先生有足夠資金支付購房及裝修所需。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64811
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50324
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 人無算計(jì)一世窮 無房工薪族理財(cái)實(shí)現(xiàn)購房夢
- 購房置業(yè):無房工薪族如何巧妙的七折購新房
- 無房工薪族如何理財(cái)圓安居夢
- 無房工薪族如何理財(cái)圓安居夢
- 無房工薪族如何巧妙購房
- 做好理財(cái)規(guī)劃 無房工薪族如何巧妙七折購房
- 月收入僅幾千元 無房工薪族如何理財(cái)圓安居夢
- 購房置業(yè):無房工薪族如何巧妙的七折購新房
- 購房置業(yè):無房工薪族如何巧妙的七折購新房
- 如何坐擁自己的房 無房無車的工薪族必看
- 二線城市工薪階層如何理財(cái)實(shí)現(xiàn)購房夢
- 月入8K普通工薪家庭 如何理財(cái)實(shí)現(xiàn)購房購車夢