建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地要制定出臺相關(guān)扶持政策。精 既然已成趨勢，那么家居行業(yè)當(dāng)如何接受時(shí)代的洗禮，而面對這樣一個(gè)發(fā)育還不夠完整的“精裝修”，家裝公司當(dāng)如何破舊迎新呢！

就在2008年9月份，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部再次發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，要求各地要制定出臺相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。

北京家居裝飾展會(huì)現(xiàn)場，一家裝修公司的負(fù)責(zé)人告訴我說，“目前我們跟一些開發(fā)商談精裝修的事宜，都非常小心，全裝修這個(gè)東西并不是美味蛋糕，不小心可能會(huì)噎著”。筆者從裝修行業(yè)了解到，因?yàn)槭忻嫔暇b樓盤的增加，在普通家裝市場慢慢萎縮，不少家裝公司不得不主動(dòng)跟開發(fā)商合作精裝修項(xiàng)目，但目前低迷的樓市，卻讓他們擔(dān)心開發(fā)商對裝修工程款的支付能力！

2008年以來，受次貸經(jīng)濟(jì)影響樓市一度低迷，家裝公司生意非常清淡，即使是像十一黃金周這樣的銷售旺季也接不了幾個(gè)單，很多家裝公司臨近關(guān)門或者轉(zhuǎn)型。在市場上堅(jiān)持的公司，有的開始與直接與開發(fā)商合作接管他們的精 的業(yè)務(wù)。北京本地某大型家裝公司介紹，他們今年已經(jīng)接了近十?dāng)?shù)個(gè)小區(qū)樓盤的精裝修工程，在家庭客戶市場平淡的時(shí)候，開始做開發(fā)商的“批發(fā)”生意。

不過，房地產(chǎn)開發(fā)商的這個(gè)“批發(fā)”生意并不像想像中的那么好做，據(jù)該大型家裝公司相關(guān)工作人員介紹，開發(fā)商與家庭客戶裝修完即可付清全款不同，今年他們在三鎮(zhèn)的幾個(gè)項(xiàng)目，承包下來的利潤低不說，回款速度太慢，實(shí)在是咬不動(dòng)這大餐，裝修公司也是既愛又恨。

正是這個(gè)原因，讓一些家裝公司不敢輕易涉足樓盤精裝修。據(jù)北京某知名家裝公司負(fù)責(zé)人介紹，目前很多開發(fā)商跟他們洽談，希望裝修公司墊資做工程，等銷售回款后再付工程款。但目前樓市行情不好，多數(shù)開發(fā)商資金鏈都有問題，如果回款太慢，人力成本很高的家裝公司也拖不起的。

為此，一些家裝公司選擇大型品牌開發(fā)商合作，對一些中小樓盤則不敢輕易涉足。面對眼下的這個(gè)“精裝時(shí)代”，早以大亂的家裝行業(yè)，他們更多的是迷茫，或選墨守陳規(guī)先擇觀望，逃避和死去。

在筆者看來，“ ”如雨后春筍般在全國各地破土而出，北京、深圳等城市已經(jīng)硬性規(guī)定新建商品住宅必須全裝修出售，而在廣州今年開發(fā)的新樓盤中， 就占了將近6成，毛坯房僅占4成，廣州 占新建商品住宅數(shù)量的比率位列全國之頭。實(shí)際上，業(yè)內(nèi)人士表示，我們所謂的“ 時(shí)代”遠(yuǎn)遠(yuǎn)未達(dá)到全國普及的階段，目前只是在北京、上海、廣州、深圳等一線城市執(zhí)行力度比較大，而二三線城市仍然是雷聲大雨點(diǎn)小。

精 既然已成趨勢，那么家居行業(yè)當(dāng)如何接受時(shí)代的洗禮，而真正面對這樣一個(gè)發(fā)育還不夠完整的“精裝修”，家裝公司又當(dāng)如何破舊迎新呢？或者繼續(xù)互相攻擊，爭奪裝修市場份額，家裝行業(yè)乃至居家裝修公司欲想走出當(dāng)前困境，取得更多優(yōu)越的“生存空間”，怎么樣結(jié)束這場“惡戰(zhàn)”？

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