某樓盤置業(yè)顧問深有感觸地說：“如果樓盤打折的空間很大，就意味著它有一些不規(guī)范的隱患存在?！碧镄〗愕脑掚m有以偏概全之嫌，但她道出了行業(yè)內(nèi)的公開秘密：暗箱操作的機會很多。對于一個具體的房地產(chǎn)項目來說，從拿地、立項，到較后的開工、銷售，有一個漫長的過程，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，其整體利潤肯定會受到影響。因此，既然開發(fā)商費盡周折才完成一個項目，如果沒有特殊原因，他們是不會愿意廉價賣房的。

　　還有，只要購房，就有優(yōu)惠，有時實在讓人覺得有點“心里沒底”。一下子優(yōu)惠好幾萬元，十幾萬元，這么多的優(yōu)惠，究竟誰來購單呢？

　　房地產(chǎn)項目在銷售過程中的優(yōu)惠空間，會帶來兩方面的風險，一是“羊毛出在羊身上”，這些優(yōu)惠說到底還是由購房者來承擔，因為開發(fā)商是不會傻到做虧本的購賣。而且一些所謂“附”的東西，由于不屬于購賣關(guān)系，很容易導致開發(fā)商和購房者之間信息不對稱，有利于開發(fā)商在其中做手腳。李先生今年8月購購了一套房子，開發(fā)商給他承諾附1萬元錢的一臺筆記本電腦，他拿到筆記本電腦，到市場一打聽，電腦根本值不到1萬元錢。他找開發(fā)商扯皮，開發(fā)商丟下一句話：“本來就是的，你較什么真呢？”

　　記者發(fā)現(xiàn)很多樓盤打折的廣告上吹噓得有板有眼，但向售樓小姐一打聽，原來并不是那回事，有的輕飄飄地說：“打折活動今天搞完了。”這樣的事情，不得不讓人對打折疑竇叢生。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，某些樓盤折扣空間很大，難免存在一些隱患。在許多商品房質(zhì)量投訴中，不少案件就與業(yè)主片面追求折扣有關(guān)。由于一味追求低價，開發(fā)商為了利潤，只好在房屋質(zhì)量和售后服務上打折扣。

　　還是那句話，“天下沒有免費的午餐”，購房者在做購房決定時，不能一味看重折扣。

　　當然，目前市場上出現(xiàn)的不少打折信息，開發(fā)商多數(shù)還是為順應形勢，從慘烈的市場中逃離出來，在均價基礎(chǔ)上進行的調(diào)整，或者本身房價泡沫較多。但即使購這樣的房子，消費者也要注意房子品質(zhì)怎么樣，從某種程度上來說，越是品質(zhì)不好的房子，打折的幅度會越大。

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