細究一下，樓市“小陽春”及房價的走高并非偶然，其背后是中國經濟的積極變化。央行報告顯示，一季度金融機構人民幣各項貸款新增4.6萬億元，同比多增3.2萬億元，已完成全年放款計劃的90%以上。此次人民幣中長期貸款中，房地產比例達11.2%，比上年同期高8.7個百分點。貸款額的激增，意味著市場信心及投資行為的復燃。季度，國內公布的一系列經濟數據都顯示出經濟企穩(wěn)回暖的信號，無論股市還是消費市場，都顯示出經濟形勢趨向樂觀，民眾對經濟恢復的信心增強，由此激發(fā)出此前積壓已久的購購力，反映在樓市，創(chuàng)造出一個井噴的銷量也就不足為奇了。

　　當前，對樓市抱以觀望，很可能讓購房者坐失良機。我認為，盡管宏觀經濟依然存在著變數，但幾個基本面的利好，仍將推動樓市的平穩(wěn)走高：其一，40000億政府救市資金的持續(xù)下放及其帶來的積極影響，將持續(xù)改善市場的流動性，在外貿出口和工業(yè)制造短期受抑的情況下，流動性的改善，無疑會吸引更多的資本（特別是游資）注入房地產行業(yè)，增強市場購購力，帶動量價齊升。其二，低利率、限外令暫停、二套房松綁等一系列樓市刺激措施的深化影響，在經濟形勢進一步復蘇的情況下，無疑會釋放更大的潛能，在持續(xù)消化市場剛性需求之外，還將吸收大量改善型需求的購家入市，成為下半年樓市堅挺的一個支撐。其三，中、美兩國巨額救市貨幣的發(fā)行，其帶來的通脹效應也將在下半年顯現，從避險和保值的動機出發(fā)，不動產或將再次成為投資者的熱選。相比股票、基金等金融產品，不動產依然是中國老百姓較可信賴的投資渠道，在樓市堅挺和未來CPI攀升的雙重作用下，民間資本和商業(yè)機構的房地產投資熱也很可能在下半年的復燃，形成樓市上行的強力推手。

　　綜上所述，宏觀經濟趨好，流動性增強，市場結構的變化，都將使樓市的平緩上行獲得充足的保障。伴隨著北京五、六月份大量新盤的入市，樓市或出現短暫的價格波動與成交量的起伏，這也給購房者留出了較理想的置業(yè)時間和空間，意味著“小陽春”后的個黃金機會的到來。而受制于新盤拿地成本高企等因素，樓價在隨后的剛性上調也將再所難免。所以，能否抓住當前的時機，可以看作是對購房者眼光和膽識的一次大考。

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