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物業(yè)可制止業(yè)主擅挖地下室

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 507 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
朱先生問(wèn):我是一家小區(qū)的物業(yè)公司經(jīng)理,在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中遇到一位住在一樓的業(yè)主擅自挖地下室,蓋地下車庫(kù),還要修建電梯,直接通到地下。我們能出面制止他這種行為嗎?

京華律師事務(wù)所馬傳貞律師解答:根據(jù)物權(quán)法新的司法解釋,業(yè)主或其他行為人(包括承租人、借用人等)不得進(jìn)行損害房屋承重結(jié)構(gòu)等行為,像朱先生所說(shuō)的一樓業(yè)主擅自挖地下室蓋車庫(kù)屬于拆改承重結(jié)構(gòu),對(duì)于這樣的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主均可對(duì)行為人進(jìn)行制止,要求行為人停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨礙、賠償損失。

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