日前，記者接到舉報稱，位于昌平區(qū)的碧水莊園別墅群內(nèi)，許多別墅業(yè)主都在私搭亂建，嚴(yán)重影響了其他業(yè)主的正常生活。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該別墅群內(nèi)確實存在此問題。小區(qū)物業(yè)稱，私搭亂建的別墅數(shù)以百計，他們勸說和下發(fā)通知都無法阻攔。昌平區(qū)城管大隊對此也無可奈何，表示這種情況很普遍，他們一個部門難以解決。

　　現(xiàn)場幾棟別墅同時改擴(kuò)建


　　家住碧水莊園30區(qū)12棟的董女士說，去年年底，她家前方30區(qū)16棟的業(yè)主開始擴(kuò)建，隨著工程的進(jìn)展，16棟周圍有3面綠地被毀，別墅在原來的基礎(chǔ)上向周圍擴(kuò)張了兩米，樓層也有加高，直接影響到了她家的采光。


　　董女士說，因為擴(kuò)建，兩家別墅的距離拉近，她家二樓的衛(wèi)生間對著了16棟的窗戶，不得不白天晚上都拉著窗簾。董女士說，這讓她在家居住失去了安全感，她家無奈在今年2月搬到別處居住。


　　記者昨天中午在30區(qū)16棟別墅前看到，別墅周圍的綠地基本被毀，擴(kuò)建仍在繼續(xù)。現(xiàn)場支著大量腳手架，堆放著很多建材，工人們正在吃午飯。這棟別墅的業(yè)主告訴記者，他的別墅屋頂采光不好，他想改成平頂。擴(kuò)建前他去規(guī)劃局報批未獲理睬，覺得“別墅內(nèi)的綠地也都是自己購的，空著還不如建成房子，還能多住些人”，他便隨后開工。


　　記者同時發(fā)現(xiàn)，別墅區(qū)內(nèi)很多家都存在改擴(kuò)建現(xiàn)象。一棟距離物業(yè)公司不到100米的兩層別墅也在施工，別墅的院子整個被刨開，七八名正在施工的工人說，他們正在替別墅的主人建一個地下室。這些獨棟別墅每棟的建筑面積都有上千平方米，每棟別墅還有一個占地上千平方米的花園，改擴(kuò)建一般都在花園里進(jìn)行。


　　物業(yè)力圖阻止有心無力


　　別墅區(qū)物業(yè)是碧水莊園物業(yè)管理公司。該公司一名林姓總經(jīng)理說，物業(yè)知道這些改擴(kuò)建工程全是私搭亂建，但物業(yè)對此沒有辦法。


　　他說，這種情況已存在多年，私搭亂建的別墅數(shù)以百計，沒有一戶是報批后獲準(zhǔn)并拿到施工證的。按照相關(guān)法律規(guī)定，這種行為不合法，建成的房子也屬于違建。物業(yè)發(fā)現(xiàn)后均進(jìn)行了勸說，甚至也下達(dá)了停工通知書，但沒有任何業(yè)主理睬。有的業(yè)主甚至把別墅全部拆掉，再重建一棟別墅。


　　他說，物業(yè)不得已向昌平區(qū)規(guī)劃局和城管大隊進(jìn)行舉報，幾年下來僅舉報材料堆起來有一米多高。城管和規(guī)劃局工作人員經(jīng)常來調(diào)查，但仍無法阻止業(yè)主的私搭亂建行為。物業(yè)有一次曾想調(diào)集保安進(jìn)行強制停工，但行動前接到消息稱，正在改擴(kuò)建的別墅主人是一名餐飲業(yè)老總，這人從公司糾集了100多名保安要“護(hù)園”，為避免發(fā)生沖突，物業(yè)只得取消行動。這名總經(jīng)理同時稱，施工前，業(yè)主交給物業(yè)的都是裝修圖，但一開建就變了味。


　　城管聯(lián)合執(zhí)法方能根除


　　昌平區(qū)城管大隊一名工作人員稱，碧水莊園私自改擴(kuò)建的情況極其普遍，整個別墅群百分之三十的別墅都存在此現(xiàn)象，城管一個部門根本無法完全解決問題。


　　該工作人員說，舉報材料幾乎天天有，他們也派工作人員前去取證調(diào)查，照片是拍了回來，但業(yè)主都拒絕接受調(diào)查，導(dǎo)致證據(jù)缺失，根本無法制止。該工作人員說，物業(yè)在這方面也有責(zé)任，改擴(kuò)建需要的那么多材料，如果物業(yè)不允許進(jìn)入，私搭亂建的情況就會得到有效制止。城管一部門對此毫無辦法，只有政府牽頭進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法才能根除。


　　昌平區(qū)規(guī)劃局稱，相關(guān)部門正在安排學(xué)習(xí)，目前無法就此進(jìn)行回復(fù)。

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