安陽市李先生來電咨詢：我去年12月份購購了某房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房，今年8月我家樓上(頂層)的住戶王先生為了使他家的住房面積擴(kuò)大，擅自將從四層通向五層(頂層)的樓梯臺階增高加厚了3倍，占用樓道平臺改變了其住房的大門方向，將樓道平臺作為他住房的一部分。我阻攔無效后，向物業(yè)公司反映要求進(jìn)行阻止，但物業(yè)公司對此情況置之不理。我們每天出門、回家都很擔(dān)心樓梯因嚴(yán)重超重而塌下，危及整座樓房的安全，也堵住了我們樓洞的其他業(yè)主通向樓頂?shù)耐ǖ?。請問，我們能否起訴王先生和物業(yè)公司，要求他們恢復(fù)樓梯的原狀？

　　答：我國《物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。”第五十一條規(guī)定:“物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益?！蓖跸壬鸀榱藬U(kuò)大自家的住房面積，擅自增高樓梯高度，占用樓道平臺的行為，已違反了《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以制止。依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條“對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告”的規(guī)定，物業(yè)公司對王先生的違法行為未進(jìn)行制止，是其管理上的不作為，屬違約、違法行為。你們可依據(jù)我國《民法通則》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求物業(yè)公司履行管理義務(wù)，制止王先生的違法行為；要求王先生承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀的法律責(zé)任。

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