對(duì)于穿梭于樓市的投資者而言，沒有什么比錯(cuò)失較佳的投資機(jī)會(huì)更刻骨銘心，從2009年2月開始，妥協(xié)的開發(fā)商開始了與市場(chǎng)的再一次握手，備受資金之困的開發(fā)商自降身價(jià)，咬著牙壯士斷腕，昔日冷清的樓市被再度激活，被房?jī)r(jià)壓抑的有效剛性需求如燎原之火，再次煮沸了樓市，不可否認(rèn)，這是較佳的購(gòu)房時(shí)機(jī)，同樣，也是較佳的投資機(jī)遇。

　　繁榮背后的“投資疫苗”

　　向左？還是向右？是當(dāng)前樓市投資者所面臨的一個(gè)難題。

　　投資？還是等待？成為擺在樓市投資者面前的歌德巴赫猜想。

　　但是，一個(gè)毋庸置疑的事實(shí)則是，一度被擱淺的土地交易市場(chǎng)再度活躍，土地交易的頻繁預(yù)示著樓市回暖正成為無可辯駁的事實(shí)，在剛剛過去的 4月29日，長(zhǎng)達(dá)46輪的報(bào)價(jià)之后，杭州市新的“地王”再度誕生，位于上城區(qū)南山路勾山里B地塊被上城區(qū)投資控股集團(tuán)有限公司以7億元的價(jià)格拍下。一場(chǎng)樓市的華麗冒險(xiǎn)不經(jīng)意間又張揚(yáng)開來，蝴蝶的翅膀再度煽起，擊鼓傳花的游戲再一次開始了接力賽，先進(jìn)不確定的，是那朵紅花在偃旗息鼓的時(shí)候，會(huì)落在誰(shuí)的手心？

　　同樣在四月，雨手春筍般的樓市成交量讓杭州樓市再度歡呼雀躍，4000余套的銷售數(shù)據(jù)推高著本已開始上升的樓市信心，踴躍購(gòu)房的人群讓人很難想象幾個(gè)月前這些開發(fā)商的銷售還是門可落雀，幾乎在同一時(shí)間，北京、上海、重慶等城市的成交量一路飄紅，飚升的銷量刺激著開發(fā)商的神經(jīng)，甚至，排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象再次回到新聞媒體報(bào)道的版面上。

　　在事實(shí)的背后，則有可能是房?jī)r(jià)的再次上漲——重新回到降價(jià)之前的水平，或者穩(wěn)健上升——分水嶺的前后，往往是投資信心波動(dòng)較為劇烈的時(shí)期，一邊是繼續(xù)觀望的預(yù)期，另一邊則是樓市向好之后房?jī)r(jià)上升的擔(dān)憂，患得患失之間，左右投資者的樓市信心，如同海市蜃樓，成為的泡沫。

　　“當(dāng)音樂停止時(shí)，事情就完結(jié)了。但是只要音樂不停，你就得跳舞?！睂?duì)于仍處在觀望期的投資者而言，只要音樂不停息，舞步就得繼續(xù)。在冷暖交加的樓市動(dòng)蕩期，不確定的繁榮正成為一面鏡子，外表光鮮的背后，依舊是降價(jià)促銷與市場(chǎng)達(dá)成的共識(shí)，在競(jìng)爭(zhēng)和供應(yīng)的高峰期，無疑將成為投資者較佳的入市時(shí)機(jī)。

　　發(fā)現(xiàn)價(jià)值比挑對(duì)時(shí)機(jī)更重要

　　大多數(shù)的投資者都為抄底樓市而錯(cuò)失了較佳的入市機(jī)會(huì)；

　　大多數(shù)的投資者也因?yàn)檫^于貪婪而陷入了投資的泥沼；

　　對(duì)于樓市投資而言，沒有較好的機(jī)會(huì)，只有較合適的時(shí)機(jī)；沒有較低的價(jià)格，只有較堅(jiān)挺的價(jià)值。但是，讓人感到擔(dān)心的，是焦慮的投資者總是在等待房?jī)r(jià)底部的形成而放松了對(duì)產(chǎn)品價(jià)值的判斷，對(duì)于樓市投資而言，沒有什么比忽視產(chǎn)品價(jià)值更令人感到擔(dān)憂的了。

　　在過去的幾個(gè)月中，人們談?wù)摰慕裹c(diǎn)不是房屋的價(jià)值，而是樓市什么時(shí)候能夠回暖，什么時(shí)候投資信心才能真正成為驅(qū)動(dòng)市場(chǎng)前進(jìn)的動(dòng)力?，F(xiàn)實(shí)就是這樣，我們永遠(yuǎn)都是隨波逐流，跟著大勢(shì)來選擇入市的較佳時(shí)機(jī)，然而，矛盾的是，我們投資所追求的并不是在較低價(jià)時(shí)入市，而是在合適的價(jià)位尋求較高的回報(bào)，而產(chǎn)品的價(jià)值，往往決定了回報(bào)的多少。

　　樓市總是撲朔迷離，以至于人們總是霧里看花，我們可能缺乏足夠的專業(yè)知識(shí)去對(duì)經(jīng)濟(jì)景氣的變化作出判斷，也沒有充分的時(shí)間去密切關(guān)注市場(chǎng)的變化，因而只能人云亦云，陷入房?jī)r(jià)的窠臼，而失去樓市投資的真正洞察。從個(gè)人投資樓市的目的來講，將人民幣變成人民幣資產(chǎn)是為了資產(chǎn)的保值增值，樓市投資的道理如同人生一樣，發(fā)現(xiàn)價(jià)值是獲得美麗人生的基礎(chǔ)，時(shí)間放長(zhǎng)來看，發(fā)現(xiàn)價(jià)值型物業(yè)遠(yuǎn)比挑對(duì)入市時(shí)機(jī)更為重要。

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