，太小的不好

　　近幾年市內(nèi)有很多的見(jiàn)縫插針的小樓盤(pán)，一兩棟的高層，或者三五棟的多層，一共兩三百戶。這樣的小區(qū)，要面臨物業(yè)無(wú)法經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)有100家不交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)就無(wú)法維持了。

　　這樣的小區(qū)幾乎沒(méi)有什么綠地的，活動(dòng)的地方少。樓間距太近，上廁所沒(méi)紙的時(shí)候，打個(gè)招呼就能遞過(guò)來(lái)。說(shuō)道樓間距，非常佩服銀海一號(hào)的那種樓間的設(shè)計(jì)辦法。

　　小區(qū)的配套也會(huì)有問(wèn)題，在小區(qū)內(nèi)沒(méi)有各種便利設(shè)施，出門(mén)去購(gòu)點(diǎn)東西，雖然可能不遠(yuǎn)。但是由于小區(qū)的大門(mén)在某個(gè)方向，從那里出去，再繞到那里之類(lèi)。雖然小，但不少走路。

　　小規(guī)模的樓盤(pán)，還有個(gè)問(wèn)題，就是樓盤(pán)的周?chē)婚_(kāi)放，靠邊靠角地建起來(lái)，可能你家的窗外就是別的小區(qū)的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，可能窗外就是某個(gè)工廠的車(chē)間。不但影響視線，而且會(huì)感覺(jué)非常壓抑，大煞風(fēng)景。

　　所以，規(guī)模太小的樓盤(pán)，居住起來(lái)生活質(zhì)量一般。

　　，太大的居住區(qū)

　　典型的例子在建和已建的都有了?？纯匆呀ǖ?，雖然分了幾期，分了幾個(gè)獨(dú)立小區(qū)。動(dòng)則幾十個(gè)樓座，人口密密麻麻。

　　這樣的居住環(huán)境，叫做人氣太旺。到處人生鼎沸，菜葉滿馬路，到處摩托車(chē)、自行車(chē)、三輪車(chē)，大家可以去那樣的大規(guī)模居住區(qū)體會(huì)一下，嘈雜的環(huán)境會(huì)讓人頭大。

　　大規(guī)模小區(qū)，配多少公家車(chē)都不夠用，大連當(dāng)年擠公交車(chē)非常出名，而且大連公交車(chē)的女售票員的叫罵也非常彪悍。但是，在青島的一個(gè)非常密集的居住區(qū)，更見(jiàn)識(shí)了更加壯烈的擠車(chē)運(yùn)動(dòng)。

　　大的小區(qū)跟小的比起來(lái)，會(huì)配套超飽和，人口眾多，360行都有從事的，都知道在這個(gè)地方可以分到羹，于是配套太發(fā)達(dá)了，發(fā)達(dá)到會(huì)占據(jù)你的生活空間。廣場(chǎng)上都是賣(mài)玩具的地?cái)?，生活質(zhì)量又是受到了影響。

　　大的小區(qū)，物業(yè)雖然能夠保證收到維持經(jīng)營(yíng)的費(fèi)用，反而物業(yè)的工作量非常大，能夠保證好物業(yè)的工作質(zhì)量非常難。往往還得歸咎于我們物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定不合理，沒(méi)有考慮小區(qū)的人文水平。

　　到底什么規(guī)模的小區(qū)算好？肯定是中間規(guī)模的了，多層的，15-30棟樓，高層的8-18棟樓，這樣的規(guī)模是居住質(zhì)量很高的。

　　這只是我個(gè)人的選擇標(biāo)準(zhǔn)，你當(dāng)然可以有自己的標(biāo)準(zhǔn)。僅供參考！

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