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天津土地市場悄然升溫 或?qū)⒂瓉?開花
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 701 次
與此同時,天津的土地市場卻逐漸走出沉寂,慢慢活躍起來,不少購家悄然出手,資料顯示8月前兩周天津土地推出量位居頭位。據(jù)了解,萬科、中海以及恒大等地產(chǎn)巨頭已經(jīng)先后加強對二線城市的戰(zhàn)略儲備,一些大型開發(fā)商的注意力開始向天津等城市轉(zhuǎn)移,伴隨一線城市地王的示范效應,其它城市遍地開花的前夜就在眼前。
據(jù)天津中原地產(chǎn)研究7月土地月報顯示,7月天津供地82幅,供地面積1128公頃,其中居住用地20幅,土地面積479公頃,供地面積較前12個月均值劇增。市場上還出現(xiàn)了洞庭路溢價6億的地塊。
主要原因在于天津(
隨著一線城市土地價值的提升空間逐步減小,二線城市土地價值空間將會繼續(xù)提升,但有一定的滯后時間。由于二線城市的土地出讓方式靈活,以及地方政府扶持力度大,政策放寬,充分降低了進入二線城市的門檻,對于擁有品牌、資金等優(yōu)勢的大企業(yè)來說,進入二線城市是品牌地產(chǎn)企業(yè)決勝未來的戰(zhàn)略選擇。文/張福娜
編后
目前絕大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍然看好北京、上海等一線城市房地產(chǎn)市場的長期前景和發(fā)展空間,但一線城市政府受雙保等因素限制,土地出讓的節(jié)奏較慢,且出讓數(shù)量相對較少,又受到眾多實力強勁的房企關注,市場競爭激烈,土地成交價遠遠超出土地競標價。事實上,并非執(zhí)著于這些一線城市的地塊才是有利可圖。與其為了今天的“黃金”地段而“血拼”,不如根據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略,搶占未來的“明珠”地塊。二線城市土地市場的利潤空間大,且能夠有效規(guī)避市場風險,必將為各個房企提供一片富有個性的廣袤新天地。
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