購房合同須有“節(jié)能指標”

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會從中受益。

　　商品房節(jié)能指標將寫進購房合同、按供熱實施按熱量收費、限制使用高耗能材料、違規(guī)開發(fā)商較高罰款50萬元，這四點無疑是《民用建筑節(jié)能條例》中的亮點。據(jù)建設局有關工作人員介紹，10月1日以后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應當向購購人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房購賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。

　　此外，《條例》對新建的房屋建筑約束更是顯而易見，《條例》規(guī)定在正常使用條件下，保溫工程的較低保修期限為5年。保溫工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。保溫工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失依法承擔賠償責任。

　　除此之外，國家還鼓勵發(fā)展集中供熱，將逐步實行按照用熱量收費制度。限制或禁止使用高耗能的技術、材料和設備，對于違規(guī)開發(fā)商處20萬元以上50萬元以下的罰款。業(yè)內(nèi)人士分析認為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應商、太陽能企業(yè)和節(jié)能燈具制造等三類上市公司會從中受益。

　　可再生能源利用有望推廣

　　《條例》還明確有關政府應當安排民用建筑節(jié)能資金，用于支持可再生能源的應用，引導金融機構對可再生能源應用等項目提供支持。

　　“《民用建筑節(jié)能條例》的出臺并實施，無疑會迎來建筑節(jié)能領域的一次春天?！苯ㄔO局有關負責人指出，為加大民用建筑節(jié)能進程，在該《條例》中，國家除給予資金支持、金融扶持和稅收優(yōu)惠外，對太陽能等可再生能源的利用也進行了鼓勵和扶持，這些政策無疑將極大促進建筑節(jié)能的發(fā)展，在日益受到關注的綠色建筑領域掀起了強烈的政策風暴，預示著建筑領域的綠色革命終于到來了。

　　據(jù)介紹，在推廣民用建筑節(jié)能方面，《條例》在政策扶持和經(jīng)濟激勵措施方面都給予了大力扶持，在資金支持方面，要求有關部門應當安排民用建筑節(jié)能資金，用于支持民用建筑節(jié)能的科學技術研究和標準制定、既有建筑圍護結構和供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造、可再生能源的應用，以及民用建筑節(jié)能示范工程、節(jié)能項目的推廣；金融扶持方面，則規(guī)定政府應當引導金融機構對既有建筑節(jié)能改造、可再生能源的應用，以及民用建筑節(jié)能示范工程等項目提供支持；還有就是稅收優(yōu)惠。明確民用建筑節(jié)能項目依法享受稅收優(yōu)惠。

　　《條例》還指出了國家鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地熱能等可再生能源?！稐l例》第四條指出，國家鼓勵和扶持在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中采用太陽能、地熱能等可再生能源。此外，《條例》還明確有關政府應當安排民用建筑節(jié)能資金，用于支持可再生能源的應用，引導金融機構對可再生能源應用等項目提供支持。

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