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消協提醒購商品房十注意 購房面積要親自測量

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 504 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
購購一套稱心如意的商品房,是很多人的愿望。但如果沒有購房經驗,不了解購房中存在的風險,很容易落入一些開發(fā)商設計的圈套。為了防范消費陷阱,減少消費糾紛,黑龍江省消費者協會提醒廣大消費者,在購購商品房時注意十個問題。

  一、注意查看經營者是否具有“五證”、“兩書”、“一照”?!拔遄C”即《國有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工證》和《商品房預售許可證》?!皟蓵奔础渡唐贩抠|量保證書》和《商品房使用說明書》?!耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。二、要在簽訂購房協議后再交定金。三、理性審視廣告內容,把廣告承諾寫入合同。四、不要開盤就購。有不少開發(fā)商為牟利,先出售位置不好的房子,好房子壓后出售。五、要注意房子周圍環(huán)境,生活便利程度。六、注意“樣板房”花招。一些開發(fā)商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。七、注意 究竟精不精。一些 裝修用材質價不符。八、注意按揭貸款。一些開發(fā)商為了解決資金不足的問題,在開盤時假借公司員工名義向銀行辦理按揭貸款以套取資金,然后再將這些房屋出售給消費者,并要求消費者一次性付款。這種房子在辦理產權證的時候容易有麻煩。九、重視購房合同。一定要認真把握合同條款,把違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款寫清。十、注意房屋面積。房屋建筑面積的準確值需要實際測量,一些開發(fā)商單方確定的面積算法往往不準確。必要時,應請有法定資質的測量機構進行測量。

編輯:舒會

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