那么，接著購房的問號出現(xiàn)了，對于落差小的城市，可以由著自己的購購力結(jié)合地段、房型進(jìn)行選擇；而在價格落差大的城市，則面臨著如何購低價房的矛盾，高端產(chǎn)品在一線城市已經(jīng)很成熟了。

　　其一，整體均價偏高的項目，任何低位產(chǎn)品，都可以大膽吃進(jìn)。其原因是，要么開發(fā)商甩尾，要么就是清盤準(zhǔn)備另外的大動作項目，這個時候的價差是真實的讓利。

　　其二，區(qū)域內(nèi)的整體低價項目，著眼于兩點，一是判斷一下合法性，五證俱全并且是正當(dāng)?shù)纳唐贩宽椖?，即土地?quán)限至少不應(yīng)少于六十五年；更重要的一點是，看該項目的鄰居是否足夠大，在大體量項目的旁邊，一般性或小型項目，往往采取跟的價格策略，并且營銷成本非常節(jié)約，所以造成整體低價，符合這兩點的可以大膽購入。

　　其三，項目尾盤銷售中的低價房，關(guān)鍵看合規(guī)性，對于開發(fā)商偷來的面積，修改規(guī)劃后的新增建筑，這類低價房，應(yīng)考察開發(fā)商的既往品牌與業(yè)績口碑，大開發(fā)商的政策公關(guān)能力往往比較強(qiáng)，即使出現(xiàn)類似問題，也能夠有錢使，如果項目小開發(fā)商實力弱，就得注意，因為這個時候政策的任何一項處罰都可能讓項目停擺，導(dǎo)致某些承諾無法兌現(xiàn)。

　　其四，相對低價的判斷與選擇，這是較難的問題。

　　在許多城市，政府為了擴(kuò)張，在城市化、市政建設(shè)與土地出讓、新區(qū)開發(fā)鏈條上，允許提前開發(fā)規(guī)模項目。由于低地價以及開發(fā)商自建配套，并且形成成熟社區(qū)的需要，往往在頭期或前幾期采取低價吸引策略，但到了成熟期，依然與主城房價、同區(qū)域個性項目，有價格優(yōu)勢，這個時候就是相對低價。

　　對于相對低價項目，核心策略是按照戶型優(yōu)劣進(jìn)行決定，即在相對低價區(qū)域，只有戶型有明顯弱點的，才可能大膽購入，因為開發(fā)商不可能將主力舒適經(jīng)濟(jì)的房型拿來低位出售。

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