近一周，市消保委接到消費(fèi)者陳先生等多位市民的投訴，均反映被房產(chǎn)公司誤導(dǎo)購(gòu)房的經(jīng)歷。陳先生說(shuō)，房產(chǎn)商在相關(guān)房產(chǎn)廣告上寫(xiě)明所售樓盤(pán)系“精裝修”，并標(biāo)注“1800元/平方米精裝修標(biāo)準(zhǔn)，打造住家”的廣告語(yǔ)；而售樓人員在口頭介紹時(shí)卻強(qiáng)調(diào)該樓盤(pán)是“全 ”。陳先生想當(dāng)然地認(rèn)為“精 ”就等于“全 ”。

　　不料，事后他被要求分別與房產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售合同》，與指定的裝修公司簽訂《裝修施工合同》。其中，《商品房預(yù)售合同》規(guī)定“有關(guān)房屋樣板房、宣傳資料、模型、展示板及廣告僅供乙方在選擇樓盤(pán)時(shí)參考，其中所述內(nèi)容并不作為該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)和條件”。待市消保委為其區(qū)分清“精 ”和“全 ”的概念后，陳先生才明白，其實(shí)房產(chǎn)商早就設(shè)下了連環(huán)套，缺乏相關(guān)消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)的消費(fèi)者難以識(shí)破，防不勝防。

　　專家告訴記者，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“全 ”指“房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”的集合式住宅。然而，實(shí)際操作中，不法房產(chǎn)商為日后逃避對(duì)裝修質(zhì)量的維修責(zé)任，以銷售“精 ”的名義，要求消費(fèi)者與指定的裝修公司單獨(dú)訂立《裝修施工合同》?！熬?”與“全 ”，一字之差，卻相差甚遠(yuǎn)。

　　市消保委提醒消費(fèi)者，購(gòu)全新 時(shí)要留意辨別是“全裝修”還是“精裝修”。較簡(jiǎn)便易行的辦法是看購(gòu)房時(shí)簽訂幾個(gè)合同。只有訂立單個(gè)《全 合同》，并在合同中明確寫(xiě)明“全 ”字樣的商品房，才是全 。

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