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置業(yè)專家:十一長假購購自住房應(yīng)避免三種誤區(qū)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 468 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

南京市“我愛我家”“中原地產(chǎn)”等中介公司的置業(yè)專家介紹，近半年以來，國內(nèi)許多城市樓市火爆，南京市二手房月成交量都在８０００套左右，與新房相當(dāng)。但是經(jīng)常有置業(yè)者會提出要求：購房要找新樓，較好是**邊上的，小區(qū)綠化要好等等?！笆弧遍L假期間，許多市民都有購房計劃，在選購自住房時應(yīng)避免三種好“面子”的誤區(qū)。

一是不能盲目選擇距離市區(qū)較近的房子，有的房子距離雖近，卻容易交通阻塞。隨著坐擁車的日益增多，城市交通容易擁堵，這也是上班族較為頭疼的事情之一。由于車多，污染也會更嚴(yán)重，所以，置業(yè)者在購房過程中不僅要考慮地理位置，還要考慮交通狀況。

二是綠化好的小區(qū)不一定適合你。很多購房者為了“面子”，不考慮其他因素只選擇綠化較好的小區(qū)，但是綠化好的小區(qū)不一定適合所有置業(yè)者。頭先，小區(qū)的綠化率越高，容積率就越低，相應(yīng)的房價就會升高，同時物業(yè)維護(hù)成本也越高。置業(yè)者購的是房子，但是外面的綠化也是算在購房成本里的。，小區(qū)里的綠化帶很多是開發(fā)商搞的“形象工程”，因此購購房屋時如果一味注重“綠化”標(biāo)準(zhǔn)，而忽視房屋品質(zhì)本身，將會因小失大，得不償失。第三，購房者如果很在意綠化，也可多考慮一些靠近市政配套的公用綠地附近的房產(chǎn)，一方面此類綠地建設(shè)與養(yǎng)護(hù)的所有成本由政府支付，無須購房人來承擔(dān)，也不用計入小區(qū)的物業(yè)費內(nèi)。另一方面市政配套的公用綠地的面積及空間也更大。

三是非指定樓盤不購，成本將會大增。在眾多購房者中，很多購房者為了“面子”對區(qū)域選擇的目的性、針對性過強(qiáng)，甚至有的購房者非某區(qū)域不住不購，其實說到底，這樣的做法顯得有點偏激。如果能夠考慮自己中意區(qū)域鄰近的區(qū)域，去周邊較近的區(qū)域看看，為自己找到一個滿意的“替代區(qū)”，購房置業(yè)將會相對容易，在“替代區(qū)”安家其實也很快樂。從置業(yè)成本來看，從區(qū)到替代區(qū)域，多數(shù)可讓購房者節(jié)省大量成本，這為許多靠貸款購房的置業(yè)者減輕了負(fù)擔(dān)。

較后，置業(yè)專家提醒置業(yè)者在購房時不能只圖“面子”好看，還是要根據(jù)自己的實際情況，量力而行，選擇較適合自己的房子。

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