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法律界人士提醒市民 購(gòu)房勿輕信樓盤口頭優(yōu)惠

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 527 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

購(gòu)房也許是當(dāng)前許多市民的頭等大事,但市民在購(gòu)房時(shí)如何做才能夠精明呢?相關(guān)法律界人士提醒市民購(gòu)房時(shí)勿輕信樓盤口頭優(yōu)惠。

  房屋面積少過(guò)3%可退房

  市民李小姐:我兩個(gè)月前同一開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋購(gòu)賣合同,合同約定房屋面積102平方米,現(xiàn)在收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積只有93個(gè)平方米,我可以退房嗎?

  律師:因開(kāi)發(fā)商交樓面積與合同約定不一致,且減少面積超過(guò)法律規(guī)定的比例3%,依據(jù)《商品房購(gòu)賣合同有關(guān)問(wèn)題的解釋》規(guī)定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成違約,可以要求同開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)賣合同,并可以要求其返還購(gòu)房款,支付這一期間的利息。

  逾期不交樓按合同約定解決

  市民吳先生:我一年前同一開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋購(gòu)賣合同,合同約定2009年2月交樓,但現(xiàn)在還沒(méi)交樓,那么我可以退房嗎?

  律師:如果開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有按約交房,并且雙方在房屋購(gòu)賣合同中對(duì)于退房和解除合同的有關(guān)事宜沒(méi)有另外約定的話,那么業(yè)主可以催告開(kāi)發(fā)商交房。開(kāi)發(fā)商如果在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行,業(yè)主可要求解除合同,催發(fā)函可以由律師事務(wù)所寄發(fā)律師函;如果在房屋購(gòu)賣合同中對(duì)于退房和解除合同的有關(guān)事宜有約定的話,可以依據(jù)合同履行。

(責(zé)任編輯:JN040)

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