臨近年底，杭州的樓市依然高燒不退，不少市民為擠上杭州住房?jī)?yōu)惠政策的末班車(chē)，顧不上狂飆的房?jī)r(jià)，四處看房、購(gòu)房。

　　由于一些銀行想借機(jī)為來(lái)年做業(yè)務(wù)儲(chǔ)備，在2009年的較后一個(gè)月，杭州房貸審批峰回路轉(zhuǎn)。房貸審批口子由緊變松，速度加快，門(mén)檻放低，這個(gè)月審批，下個(gè)月放款。

　　為搭稅費(fèi)優(yōu)惠末班車(chē)

　　購(gòu)房者不顧房?jī)r(jià)狂飆

　　進(jìn)入12月初，“趕房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策末班車(chē)，購(gòu)房忙”依然是杭城二手房市場(chǎng)的主要現(xiàn)象。

　　前不久，在杭州從事金融業(yè)的陳先生將杭州郊區(qū)的房子賣(mài)了出去，打算在杭州市購(gòu)套二手房。為擠上杭州住房?jī)?yōu)惠政策的末班車(chē)，上周日，陳先生放棄了休息時(shí)間，在杭州市跑了一大圈，卻不得不感嘆說(shuō)：“目前沒(méi)有合適的二手房可以購(gòu)了，這個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)瘋了，市邊角落的房子單價(jià)都要2萬(wàn)多元?！?/P>

　　在杭州從事銷(xiāo)售工作的李小姐告訴記者，她在濱江看中了六合·天寓的一套房子，周一說(shuō)好135萬(wàn)，到了天，中介回復(fù)房東一下子加到145萬(wàn)了，其他中介給她打電話更是將價(jià)格加至155萬(wàn)元。

　　李小姐告訴記者：“雖然目前杭州的房?jī)r(jià)超級(jí)恐怖，一些二手房的單價(jià)在兩個(gè)月內(nèi)就暴漲了2000元，但中介表示今年杭州的退稅政策是有史以來(lái)的，明年不可能有這么優(yōu)惠了，所以我還是不推遲到明年再購(gòu)?！?/P>

　　個(gè)別銀行為來(lái)年業(yè)務(wù)做儲(chǔ)備

　　房貸審批口子悄悄放松

　　其實(shí)，和李小姐持類(lèi)似的觀點(diǎn)的市民還真不少。而個(gè)別銀行也正是看中了12月這一過(guò)渡年份，開(kāi)始借機(jī)為來(lái)年做起了客戶儲(chǔ)備工作。

　　杭州一房地產(chǎn)代理連鎖有限公司的陳君(化名)表示，現(xiàn)在合作銀行的房貸審批寬松了，比前幾個(gè)月都寬松，從遞交單子給銀行到銀行通過(guò)審批一個(gè)星期就夠了。房東可以在元旦三天放假后，即1月4日拿錢(qián)。

　　“因?yàn)榈矫髂赉y行開(kāi)始新的周期，可以算他們新的業(yè)績(jī)?！标愋〗憬忉?zhuān)y行錢(qián)是有的，只是額度沒(méi)有了，明年年初又重新有額度了。

　　“現(xiàn)在對(duì)客戶沒(méi)什么要求，合作關(guān)系好的銀行，對(duì)客戶要求大體上都比較寬松?！标愋〗惚硎?，中介和銀行是有關(guān)系網(wǎng)的，銀行資金多時(shí)，中介幫銀行消化，現(xiàn)在中介希望銀行加快審批，銀行也會(huì)幫忙，“上次有筆單子，房東要求拿錢(qián)速度快，不然不賣(mài)。結(jié)果公司專(zhuān)業(yè)出面，銀行方面3天就辦好了?！?/P>

　　裕興不動(dòng)產(chǎn)加盟店的蔣先生也表示，對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，明年放款并不要緊，關(guān)鍵是今年年底前享受到住房?jī)?yōu)惠政策。和前兩個(gè)月相比，現(xiàn)在只要不是客戶信任度低，銀行都會(huì)審批下來(lái)，不會(huì)卡。原先銀行的業(yè)務(wù)員都說(shuō)“現(xiàn)在確實(shí)比較緊”，而現(xiàn)在則改口說(shuō)“按正常流程走”。審批快的話，5—6天就能完成，明年1月份就可發(fā)放貸款。

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