前日,部分銀行人士接受記者采訪時(shí)表示,房貸全面收緊的態(tài)勢(shì)有望在明年元旦左右結(jié)束。

　　“明年初,隨著下一個(gè)貸款年度的開始,銀行在房貸操作上也將再度放松。”交通銀行信貸部門一人士認(rèn)為,目前國(guó)民經(jīng)濟(jì)高度依賴房地產(chǎn)行業(yè),銀行有相當(dāng)多的貸款投放集中在房地產(chǎn)行業(yè)。

　　一位銀行業(yè) 人士表示,目前市場(chǎng)流傳的“房貸政策會(huì)持續(xù)收緊”只是部分銀行放出的風(fēng)聲,同時(shí),還有部分銀行通過收緊資本金留存預(yù)備明年的信貸擴(kuò)張。

　　針對(duì)目前銀行實(shí)施房貸收緊動(dòng)作,銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之表示,房貸政策沒有改變。

　　“現(xiàn)在銀行都在儲(chǔ)備客戶,準(zhǔn)備明年年初做大房貸。”建設(shè)銀行深圳分行人士表示,房貸放松的時(shí)點(diǎn),可能在元旦過后。“為了搶先完成指標(biāo),明年年初到明年年中期間,很可能會(huì)再度爆發(fā)房貸客源爭(zhēng)奪戰(zhàn)。”

　　國(guó)信證券研究所人士表示,銀行對(duì)按揭業(yè)務(wù)一直非?？粗?但按揭貸款發(fā)放的松緊隨季節(jié)性和政策風(fēng)向而波動(dòng)。從保增長(zhǎng)和促民生的角度,政府短期內(nèi)很難出臺(tái)對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)投資不利的政策,基于這樣的判斷,明年初的房貸將重新放松應(yīng)該是可以預(yù)期的事情。

　　銀行“捆緊”個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)

　　“從今年下半年以來，我們行已經(jīng)基本不再受理個(gè)人抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)。”一位股份制銀行上海分行個(gè)貸部經(jīng)理昨日對(duì)記者表示，“至于明年是不是繼續(xù)做(個(gè)人消費(fèi)貸款)，我們還在等待上頭通知。”

　　事實(shí)上，暫停個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，或正顯示出當(dāng)下銀行面對(duì)這一業(yè)務(wù)淡然處之的心態(tài)。記者昨日對(duì)上海多家銀行進(jìn)行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，雖然多數(shù)銀行仍然在開展個(gè)人消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，由于受單筆貸款規(guī)模小、貸款期限長(zhǎng)、監(jiān)控程序日趨嚴(yán)格等多種因素影響，這些銀行多采取抬高業(yè)務(wù)門檻等措施來冷處理這一業(yè)務(wù)。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，暫停個(gè)人消費(fèi)貸款，或意味著銀行對(duì)該筆業(yè)務(wù)的前景持悲觀態(tài)度。目前個(gè)人消費(fèi)貸款盈利空間小，銀行不愿意花更多精力開拓這個(gè)業(yè)務(wù)。

　　而銀監(jiān)會(huì)近日發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》(征求意見稿)也對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款作出更嚴(yán)格的要求，《辦法》不僅要求銀行嚴(yán)格執(zhí)行面簽制度，還要求銀行在操作個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)原則上采取受托方式

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