小王在2002年就成為了中關村眾多IT精英中的一份子。在過去的7年時間里，小王每月的收入不斷地在增加，同時也尋找到了自己的另一半和自己一起打拼，有事業(yè)，有愛人的小王即使每月月收入近萬元，這些年他依然在中關村附近租房居住，但是較近他開始非常關注南城馬家堡一帶的二手房。小王告訴記者，自己現(xiàn)在也算事業(yè)有成，很快要和愛人結婚，希望可以擁有自己的房子，趁著現(xiàn)在南城房價比北城低時，加上有**4號線的支持，他打算在南城購房。

　　據(jù)我愛我家馬家堡區(qū)負責人介紹，近來，像小王這種情況的購房者有很多。據(jù)我愛我家介紹，在**4號線開通前的一年里因南城二手房房價便宜而購房的占40%，在**4號線開通前的半年里因**4號線購房的占50%，在**4號線開通后，看中未來的南城而購房的占70%。

　　從我愛我家了解到，目前集中在南城馬家堡區(qū)域購房的二手房購房者60%來自于北城，這類來自北城的購房者有一個共同的特點：都是在北城工作了5-7年后有了一定的積蓄，同時又有著結婚后要有自己的家的想法。我愛我家分析，由于北城區(qū)域房價本身趨高，再加上目前房價上漲速度，部分區(qū)域二手房房價高達25000元左右，但是對于普通的購房者來說此時的南城區(qū)域二手房還算是低價。

　　在馬家堡區(qū)域不光二手房房價上漲幅度大，就連租金價格也隨著上漲起來了。從我愛我家了解到，馬家堡區(qū)域目前一套較新的兩居室租金價格在2800-3000元/月。即使是面對漲幅較快的房價，依然還是有不少來自北城的購房者前來購房?？梢哉f，北城人讓南城二手房市場在年底歲尾持續(xù)升溫。

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