這兩天，老是收到一些陌生朋友的來信，問我什么時候該購房？我很躊躇，很為難。因為，中國房地產(chǎn)市場其實已不單是“市場”，而是一個政治場。市場的偉大力量一再受到政治力量的打壓，以至于好象全世界所有經(jīng)濟規(guī)律在中國房地產(chǎn)市場都變了樣，找不到它的規(guī)律所能展現(xiàn)的地方，好象只有政治力量在這里為所欲為，一再抗拒市場的法則和力量，與市場規(guī)律所能決定的大勢相抗衡。

　　難道市場規(guī)律在中國失效了？難道我們一再違逆市場規(guī)律的“調(diào)控”能改變市場的大勢嗎？我認為這是不可能的。反市場的調(diào)控好象是在洪水泛濫的河道上填土筑堤，我們的堤壘得越高，洪水積累得越多，市場蓄積的力量越強大。一旦市場規(guī)律較后發(fā)威，將沖破一切圍堤，形成浩蕩之勢，對一切阻礙市場規(guī)律的束縛形成毀滅性的報復(fù)——那時才是購房人真正的春天！目前，政府已使盡了較后一著企圖抗拒市場規(guī)律的調(diào)控舉措，因此，離市場較后發(fā)威的時候快到了！

　　特把較近一個朋友的來信和我的回信刊載于此，以此回答所有向我提出類似問題的朋友！

　　附一：我的回信

　　尊敬的迷路的人:

　　你好,感謝你的信任而給我來信,收到你的來信,我心里也是很難受的.深深理解你的處境和你的心情。

　　作為女人、妻子、母親這三重角色，你很想擁有一套屬于自己的住房，給你的家庭提供一個溫馨的住所，完全是一個正當(dāng)而且是職責(zé)所在的理由。但你問我什么時候該購房子，我其實也很猶豫。如果以純市場的角度來看，現(xiàn)在確實還不是購房的時候。通常情況下，房地產(chǎn)經(jīng)過一段時間的暴漲后，會有一個回調(diào)的過程。因此，建議你是否該等三個月左右。但是，從政府來看，本屆政府的危機處理能力一定程度上獲得人民的認可,但經(jīng)濟決策能力實在不敢恭維，現(xiàn)在政府的決策選擇已是慌不擇路，如果政府還要支持高房價，那可能房價還得漲一段時間。直到明年的下半年，當(dāng)市場的偉大規(guī)律徹底擊潰房市泡沫的時候，房價會有一個較快速的下跌，北京、上海、深圳等地至少跌去60%，南京、杭州等地至少會跌去50%以上，那時就不是政府所能左右的了，相關(guān)決策者就只能下課，由國家的人大選出新的專業(yè)人出任國家經(jīng)濟決策人，然后對中國混亂的房地產(chǎn)市場進行全面整治，那時才是你這樣的購房人的春天，那時你就可能購到質(zhì)量更好、面積更大的的房子。

　　當(dāng)然，如果在目前情況下，你的心理可能承受更大的壓力，實在無力再等下去的話，你可以在稍遠的一點的地方購套較便宜的房子。既減少家庭經(jīng)濟壓力，也能為家庭帶來一些溫暖，同時，還能為你等來真正購房的春天贏得寶貴的時間！

　　此建議僅為本人的參考，請與你的愛人商量后再決定！

　　順祝新年快樂！

　　湘水之鶴

　　即日

　　附二：朋友的來信

　　湘水之鶴老師,

　　你好!

　　我是您的忠實讀者,您對金融及房價的走勢很有見地,目前本人很困惑很迷茫,希望能得到您的指點,不勝感謝!

　　我和老公在南京工作,女兒今年5歲半了,上幼兒園大班,明年春天就要小學(xué)報名了,可是我們現(xiàn)在還沒有房子,因為我們兩個都是集體戶口,孩子也一直沒有落戶,眼看著孩子要上學(xué)了,心里很是著急,尤其是我,脾氣急,特別著急.由于我們來南京的時間比較短,老公07年從深圳來南京,我是08年來南京的,08年底和09年初的時候想購房子,因為對這里情況不了解,再加上受到一些人的影響,錯誤了購房的較佳時機,現(xiàn)在腸子都悔青了.也許是性格的原因,我較近真是寢食難安,24公里,我有20公里都在想著房子,到底要不要購?不購吧,又害怕像09年一樣,國家瘋狂的印刷鈔票,我們辛辛苦苦的血汗錢就這樣貶值了,就越來越購不起了,其實現(xiàn)在已經(jīng)貶值了;購了吧,現(xiàn)在房價確實太高了,害怕當(dāng)了炮灰.每天都在提心吊膽,心懸在半空,真的很難受,工作之余想,上下班的路上想,夜里做夢也是房子....感覺整個人都要崩潰了,這種壓力我會經(jīng)常控制不住的發(fā)泄到老公和孩子身上,我知道自己這樣不對,可是我努力了幾次,一直走不出這個牛角尖,這種迷茫,無助和懊惱已經(jīng)嚴重地影響到了我們的生活,我真的是很痛苦,懇請老師指點迷津,房價的走勢是怎樣的?我們可以購嗎?

　　我們夫妻倆都在企業(yè)里做事,月收入9000,公積金2000左右,房租支出每年2萬,孩子上學(xué)每月開支1000左右,雙方家里都是農(nóng)村的,因為我和老公各有一個弟弟讀大學(xué),我們前幾年的收入全部用于供養(yǎng)兩個弟弟讀書了,學(xué)費,生活費,還要還老公讀書的助學(xué)貸款,孩子的生活開支等,終于兩個弟弟在07年大學(xué)畢業(yè)了,不需要我們給生活費,學(xué)費了,我們才喘了口氣,終于可以攢錢為自己購房了,可是我們在猶豫中錯過了08年,如今面對這樣的高房價,我們真是一點幸福感也沒有,有種欲哭無淚的感覺,心里真的很焦慮,很糾結(jié),麻煩老師百忙之中幫我們分析一下,鑒于我們這種情況,我們購什么樣的房型比較合適或者是何時出手合適,還是繼續(xù)等待?

　　期盼老師的回音.

　　謝謝!

　　一個迷路的人

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