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什么樣的人適合現(xiàn)在購(gòu)房子?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 493 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  這個(gè)問(wèn)題好像很簡(jiǎn)單,有人說(shuō)我投資,等著升值,所以購(gòu)房子,有人說(shuō),我要結(jié)婚所以購(gòu)房子,有人說(shuō),我要改善居住條件所以購(gòu)房子,有人說(shuō),我購(gòu)房子為了出租收租金,等等.....

  我們來(lái)分析一下:

  1、作為投資的人

  購(gòu)新房短期內(nèi)可能升值(有些包含稀缺資源的新房,比如挨著名校等等大一些,一般區(qū)域由于09年的瘋狂炒作已經(jīng)達(dá)到一個(gè)高點(diǎn)),5年以后很難說(shuō),10年以后.....(折舊以后會(huì)貶值的,認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。

  購(gòu)二手房短期內(nèi)完全是一個(gè)高點(diǎn)了(有些包含稀缺資源的二手房,比如挨著名校的二手房除外,短期內(nèi)還不會(huì)貶值),其他的現(xiàn)在購(gòu),你可能接的是較后一棒,尤其是購(gòu)10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)更大(也請(qǐng)認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。并且如果你是貸款購(gòu)10年以上房齡二手房的人你就更要認(rèn)真看我前一條博文了)。

  2、要結(jié)婚購(gòu)房子的人

  購(gòu)新房(適合的人是家里有錢,不在乎房子升值或貶值的人;或者不購(gòu)房女方就不讓結(jié)婚的人)。

  購(gòu)二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以,較好也是購(gòu)房齡短一些的,房齡長(zhǎng)的尤其是購(gòu)10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大(特別是家里沒(méi)有什么錢還要貸款去購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大,也請(qǐng)認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。

  3、改善居住條件購(gòu)房子的人

  購(gòu)新房(適合的人是家里有錢,為了改善居住條件購(gòu)房子,不在乎房子升值或貶值的人)

  購(gòu)二手房如果你不考慮升值貶值因素的可以,較好也是購(gòu)房齡短一些的,房齡長(zhǎng)的尤其是購(gòu)10年以上房齡的二手房風(fēng)險(xiǎn)很大(特別是家里沒(méi)有什么錢還要貸款去購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)更大,也請(qǐng)認(rèn)真看我前一條博文原因就清楚了)。

  4、購(gòu)房子為了出租的人

  購(gòu)新房完全不適合,現(xiàn)在租售比已經(jīng)到了1:400~500了(遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際一般的標(biāo)準(zhǔn)1:200左右 (論壇 新聞)),你計(jì)算一下什么時(shí)候你可以收回購(gòu)房子的錢?

  購(gòu)二手房短期內(nèi)完全是一個(gè)高點(diǎn)了,為了出租現(xiàn)在完全不是一個(gè)出手的時(shí)候,什么時(shí)候等二手房?jī)r(jià)格降到合理價(jià)位了,再去購(gòu)那些租售比能夠達(dá)到1:200左右的二手房,才是合適的時(shí)機(jī)。

  過(guò)幾年以后,以上這些分析如果能夠避免你辛苦積攢下來(lái)的積蓄受到損失,別忘了來(lái)我博客 (論壇 新聞)謝一下,呵呵!

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