您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 開發(fā)商打太極產權證難辦理

開發(fā)商打太極產權證難辦理

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 445 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　因開發(fā)商不具備開發(fā)和售房資格，或是因為違法、違規(guī)開發(fā)經營，拿不到政府批準的手續(xù)、證件，致使消費者雖可使用房屋，卻無法轉讓。由于開發(fā)商不愿承擔辦理產權證須補交的土地出讓金、罰款致使消費者隨時面臨房屋被沒收、拆除的風險。

　　【案例】：

　　合肥新站區(qū)某小區(qū)業(yè)主在07年3月收房，但是到目前為止還沒有拿到產權證。按照合同規(guī)定開發(fā)商必須在180天內辦下來，但是遲遲沒有動靜，這讓業(yè)主住房子也不安心

　　【如何維權】：

　　商品房購賣合同履行過程中出現(xiàn)逾期辦證的原因是復雜的，在確定是出賣人原因的前提下，商品房出賣人應當承擔違約責任。根據相關司法解釋的規(guī)定，合同有約定違約金標準的從其約定，沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信