按照樓市慣例，房價(jià)折扣在95折以上，只能說是優(yōu)惠，而不能說是打折，真正的打折，是95折以下開始，所以，購房者請(qǐng)注意了，如果哪個(gè)項(xiàng)目業(yè)務(wù)員告訴你他們樓盤打折了，什么一次性付款給予5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠之類，基本上你可以請(qǐng)他見鬼去。

　　樓市已經(jīng)持續(xù)兩個(gè)多月的成交低迷，眼下市場(chǎng)形勢(shì)很明顯，套住宅提高頭付、第三套住宅停止放貸、房價(jià)上漲過快區(qū)域限制外地人貸款購房，三條政策一下子讓樓市需求降到冰點(diǎn)，市場(chǎng)的需求基本上是沒有指望了。新房市場(chǎng)，北京上海等多個(gè)一線城市，新開盤項(xiàng)目零成交已經(jīng)是司空見慣。

　　其實(shí)所有的開發(fā)商對(duì)今年的市場(chǎng)都已經(jīng)有了非常清晰地認(rèn)識(shí)，房價(jià)上漲，至少在2011年一季度已經(jīng)沒戲，要么扛著等明年晚些時(shí)候，要么就準(zhǔn)備降價(jià)。

　　那開發(fā)商在等什么？說實(shí)在，作為一個(gè)企業(yè)，筆者非常理解要做出降價(jià)是需要多么大的勇氣，想想2008年部分企業(yè)降價(jià)的遭遇，前期購房的客戶該如何解決？此其一。如果降價(jià)了，沒降到位，銷售不理想，反倒引起周邊項(xiàng)目連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致區(qū)域價(jià)格雪崩，豈不是害人害己？此其二。公司某些老板還抱有希望，期望市場(chǎng)回暖，或者說還沒有看到棺材所以忍著眼淚，此其三。

　　眼下，房價(jià)依舊堅(jiān)挺，不過購房者別著急，眼下房價(jià)的堅(jiān)挺只是表象，各大房企其實(shí)都做好了降價(jià)的計(jì)劃，只是降多少和什么時(shí)候降價(jià)的事情。筆者的意見很明確：不購，等著繼續(xù)降，至于到底降多少，那具體要看區(qū)域和項(xiàng)目。

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