次購(gòu)房對(duì)大多數(shù)年輕人來說，是頭等大事。購(gòu)套房子應(yīng)該選擇怎樣的房貸方案，才能讓自己的生活不會(huì)因?yàn)楸成铣林氐姆抠J負(fù)擔(dān)而變質(zhì)?新房和二手房從理財(cái)角度來說哪個(gè)更劃算?這些看似簡(jiǎn)單的問題不但直接關(guān)系到購(gòu)房者能夠享有的居住條件，而且一旦處理不當(dāng)，日常生活的質(zhì)量就會(huì)受影響。

　　頭次置業(yè)，100萬元以內(nèi)的總價(jià)，年輕人該如何支配自己的收入才算合理的?中國(guó) (論壇 新聞 視頻)工商銀行、廣發(fā)銀行浙江分支機(jī)構(gòu)的相關(guān)人士建議：年輕人次購(gòu)房，房貸支出不宜超過總收入的50%，從理財(cái)?shù)慕嵌葋碚f，購(gòu)新房比購(gòu)二手房享有更多優(yōu)惠。

　　每月還貸額度

　　不宜超過收入的一半

　　購(gòu)房置業(yè)是一筆巨大的開銷，特別是在房?jī)r(jià)不菲的杭州。對(duì)處在事業(yè)起步階段的年輕人來說，即便已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，貸款購(gòu)房前也要慎重衡量自身的還款能力。目前，包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等多家銀行在內(nèi)，在審核購(gòu)房貸款時(shí)，一個(gè)共同的參考指標(biāo)是還款人的月供不得超過收入的50%。對(duì)于購(gòu)房者來說，想要在貸款購(gòu)房的同時(shí)保證生活質(zhì)量，其月供額度同樣需要依照這一指標(biāo)，即月供不宜超過收入的一半。

　　“從以往的經(jīng)驗(yàn)來看，大多數(shù)年輕人次購(gòu)房，總價(jià)一般控制在100萬元以下?！敝袊?guó)工商銀行浙江省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)人金融業(yè)務(wù)部的孫于藍(lán)對(duì)房貸業(yè)務(wù)非常熟 (論壇 新聞)悉，她對(duì)記者說，“月供和收入的合理比例是1:2，當(dāng)然如果享有公積金、住房補(bǔ)貼等福利待遇，或者家庭的總體收入水平較高，這個(gè)比例可以適當(dāng)放寬?！?/P>

　　具體到個(gè)人來說，一般月收入在5000元左右的頭次置業(yè)者，月供不宜超過3000元;月收入在8000元即年收入在10萬元左右的，月供一般控制在4000―5000元之間。

　　“具體的房貸方案還應(yīng)與個(gè)人消費(fèi)習(xí)慣相匹配?！睆V發(fā)銀行杭州分行個(gè)人金融部的工作人員秦先生說，“包括房貸在內(nèi)，個(gè)人以及家庭的整體消費(fèi)中，負(fù)債比例不宜超過50%?！?/P>

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