購購未出證福利房，合同無需公證

　　讀者周小姐：近期我想購一套企業(yè)的福利房，不過房產(chǎn)證正在辦理過程中，我想問購購這種房簽訂合同時需不需要去做公證，還需要注意什么問題？

　　記者幫忙：廣東中圳律師事務(wù)所劉子孺說，如果是周小姐自己去簽的合同，合同本身是不需要做公證的，因?yàn)殡p方簽訂的合同在法律上來說是認(rèn)可的。 一般來說，需要做公證的只是當(dāng)事人沒有辦法去現(xiàn)場簽合同，委托別人去簽的情況下要辦理公證委托，這樣去銀行、國土等部門辦理業(yè)務(wù)時才會被認(rèn)可。購購這種正在辦理房產(chǎn)證的福利房，主要是要注意合同里面約定辦理交易的時間、房產(chǎn)證能否辦出來、期間房價波動是否會毀約等。特別是有些福利房會約定在多少年內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣的，周小姐可以在合同里面約定如果不能辦理房產(chǎn)證，退回房款等條款。

　　已婚人士予房產(chǎn)，需夫妻雙方簽字

　　讀者呂小姐：哥哥要把房子予妹妹，需要辦哪些手續(xù)、提供哪些資料？辦理這些手續(xù)哥哥需要親自辦理嗎？

　　記者幫忙：南都 (論壇 新聞)記者咨詢了深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記，接線人員告訴記者，呂小姐和其兄長需要先拿房產(chǎn)予合同，到公證處進(jìn)行申請公證，予人必須親自到公證處提出申請，不得委托他人申請。“如果予人已經(jīng)結(jié)婚，還需要提供結(jié)婚證明，并且應(yīng)當(dāng)由予人配偶雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到公證處簽署予合同。如果已離婚，則需提供離婚證明、離婚協(xié)議書等文件。如果是未婚，則需提供未婚情況證明?！鄙鲜鋈耸空f。

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