全國>>

您的當前位置:海南房產網(wǎng) - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 頭次置業(yè) 小戶型適合SOHO人群

頭次置業(yè) 小戶型適合SOHO人群

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 531 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  許多人購房是初次置業(yè),他們不明白的是,初次置業(yè),到底是購小戶型以后升級還是一步到位,購繁華地段還是價格便宜地段,購新房還是二手房?為此,記者幫你打造出一份“初次置業(yè)購房寶典”。

  大戶型:可舉全家之力一步到位

  梅小姐準備明年舉辦婚禮,考慮到年歲大的緣故,她準備結婚后要一個小寶寶。購房后才能結婚,可自己和男友手頭經(jīng)濟條件有限,在目前情況下,只能購一套小戶型房子,但如果向雙方父母借錢,或者按揭,就可以購一套大一點面積的房子。

  建議:很多結婚族購房子時,只考慮到婚后小兩口的生活,加上經(jīng)濟實力不是很夠,也沒有很多朋友,于是就購一房一廳(40-50多平方米)房子,這對很多人其實不太劃算。

  結婚族如果不涉及到投資,較好不要購太小戶型房子。在經(jīng)濟能力允許的情況下,或者自身經(jīng)濟能力不允許,可以向親朋好友借到錢的情況下,較好一步到位,購一套90平方米左右,具備大兩房、小三房戶型的房子。

  為什么不購太小戶型的房子?當再過幾年立業(yè)了、家里條件稍微好點時,很多人都會考慮把父母接過來住一段時間或常住,但房間太少就成了問題了,沒有房間或小孩子沒有房間了,只能睡客廳或跟小孩子擠著睡,非常不便,而考慮重新購置房子又不太容易,自己又會負債多年,這是缺乏長遠考慮的結果。

  另外,在國家實施“90/70”政策情況下,三五年后,小戶型房子遍地都是,如果此時升級,自己購的小戶型房子出租、出售都有一定難度。

  小戶型:適合SOHO等人群

  黃小姐來自青島,現(xiàn)在武漢一家家電企業(yè)上班,估計五六年后會回青島工作。她目前租房居住,每個月800元的租金,覺得太虧,所以想購一套小戶型房子,暫時居住,以后離開武漢時出售。

  建議:SOHO族、單身、丁克家庭、在武漢停留時間不長者,基本適合購購小戶型房子。這類人群,與其購大房子,浪費在空閑的面積上,還不如把這筆錢去做其它投資或是存進銀行以備不時之需。

  目前,武漢的60%小戶型房子是精裝修,配備一些簡單的家電,甚至有的房子還供熱水、冷暖氣,居住起來較方便。但目前一些小戶型房子價格都較高,一般都在8000元/平方米以上,有的甚至達到10000元/平方米以上。

  購小戶型房子,盡量不要購毛坯房,而是購精 。一是一般的上班族沒有那么多精力去搞裝修,二是精 總體上比業(yè)主自己裝修便宜得多。

  二手房:省時省力

  鐘小姐來自襄樊,在武漢工作了8年,一直租房居住,每月需花500元錢租金。現(xiàn)在,她想購一套住房,長期安家在武漢。單位在漢口航空路,因此打算在單位附近購購??蓡挝桓浇姆孔樱鶅r都在10000元/平方米以上,總價難以承受。

  建議:初次購房者,往往因經(jīng)驗不足而走入形形色色的誤區(qū),不是落入“陷阱”,就是犯了購房狂躁癥,主要癥狀表現(xiàn)為,一是購新房不購二手房,二是眼高手低,瞄準繁華城區(qū)。

  漢口、武昌中山城區(qū)新房價格都在8000元/平方米以上,內環(huán)的融科·天城、金都·漢宮、水岸星城等房價更是達到10000元/平方米以上,對于一般白領來說,選購這樣的房子確實難度較大。事實上,一些性價比高的二手房是初次置業(yè)者的理想選擇,建議在這些城區(qū)可購一套二手房。

  目前,城區(qū)二手房價格低的5000元/平方米,高的8000元/平方米左右,但城區(qū)上下班相對較方便,老一點的房子面積不大,套型緊湊,且周圍菜場、超市、醫(yī)院、公園等生活配套設施都比較齊全。

  近郊房:三五年后都方便

  王女士家里人口多,她不想和父母、兒子分開住,所以想購一套大戶型房子,但目前市內房子價格都太高,難以承受。她想到近郊購房,近郊房價格低,面積大,適合自己購購。

  建議:都市人對地段的偏好似乎是天生的。好的地段,自然也有不菲的身價。內環(huán)以內的好地段,10000元/平方米的房子也已難以尋覓。要住上好地段,就得有足夠的經(jīng)濟實力作支撐,而這往往是不少初次購房者所欠缺的。

  初次置業(yè)者如果不是投資,就沒有必要購繁華路段的昂貴樓盤,如果選擇近郊樓盤,說不定會有驚喜。因為今天的近郊,按照政府規(guī)劃,明天說不定就是城區(qū),即使偏遠一點的地方,按照武漢的發(fā)展速度,很多地段很快會熱鬧起來。

  初次置業(yè)者,較好購置樓梯房而不要購置電梯房,因為電梯房的物業(yè)管理費明顯貴了很多,而且是經(jīng)久不變的。近郊房多為多層,沒有電梯,符合一些都市人購房能省就省的原則。

  金銀湖、廟山、盤龍城等近郊區(qū)域根據(jù)政府規(guī)劃,三五年后**、公交線路暢通,學校、醫(yī)院、購物等配套設施齊全,是武漢未來的新興城區(qū),符合部分初次置業(yè)者的購房要求。

  TIPS

  初次購房的三點提醒

  1、正確估計自己的還貸能力

  面對現(xiàn)在動輒50-100萬元的房款,許多初次購房者基本上都需要按揭。數(shù)十萬元20年期貸款分到每月雖然只有幾千元,但一旦貸了款就意味著將要背上沉重的負擔?,F(xiàn)在社會時刻在變化,工作的流動性很大,如果沒有足夠的積蓄,一旦工作發(fā)生變動、收入降低,就難以在保證日常開銷的基礎上負擔房貸。

  2、相關手續(xù)一樣都不能少

  簽訂購房合同之后,會涉及到辦理房產證和按揭的問題。新房的按揭相對簡單,只需付頭期后直接向銀行申請,銀行就會幫你辦妥審批等手續(xù)。

  購二手房,通過中介是較直接的做法,可以省去找房、辦理手續(xù)的麻煩,在碰到雙方糾紛的時候,有中立方進行調解和對證。

  3、社區(qū)配套非常重要

  初次置業(yè),有人經(jīng)常會陷入求大、求新的誤區(qū)中。繁華的地段、華麗的大樓外觀、美麗的園林設計、舒適的戶型可能更容易進入年輕人的視線,而忽略了對社區(qū)配套的重視。實際上,教育、醫(yī)療、超市、菜場等這些生活必需的配套設施,都是購房不能忽視的。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

客服電話(24小時無假日)

0898-66691633

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號