剛拿到新房鑰匙準(zhǔn)備入住，物業(yè)公司卻告知要先交納“公共設(shè)置費(fèi)”，為的是墊付小區(qū)水、電等運(yùn)行費(fèi)用?！皩?duì)于這個(gè)費(fèi)用，多數(shù)業(yè)主都是一頭霧水，可不交的話就拿不到鑰匙?！闭劦阶约旱慕?jīng)歷，公園道1號(hào) (論壇 新聞)一期業(yè)主王先生氣憤不已。而對(duì)此，法律人士則認(rèn)為，讓業(yè)主墊付這個(gè)費(fèi)用的方式并不合法。
　　
　　業(yè)主：還沒使用憑啥先交費(fèi)
　　
　　位于長(zhǎng)江西路上的公園道1號(hào)小區(qū)一期建設(shè)完畢，并于近日開始交房。11月16日，被告知可以拿房子，購(gòu)購(gòu)了小區(qū)13棟一住房的王先生則興高采烈地帶著家人來到小區(qū)物業(yè)拿新房鑰匙。盡管房子鑰匙較終拿到了，可對(duì)于自己所交的一筆糊涂費(fèi)用，王先生則耿耿于懷。
　　
　　王先生說，自己拿鑰匙的時(shí)候，物業(yè)公司的人要求先交半年180元的“公共設(shè)置費(fèi)”，要不然就不能拿鑰匙?？赡苁悄梅啃那校鄶?shù)業(yè)主都交了這筆費(fèi)用?！氨緛矶歼€以為是物業(yè)費(fèi)，可后來聽他們解釋說是為了預(yù)付小區(qū)電梯運(yùn)行費(fèi)、照明費(fèi)等，每個(gè)月30元，半年總共180元?？晌覐膩頉]有聽說過還有這個(gè)費(fèi)用，問其他的業(yè)主，他們也都不知道，而且就算是電梯運(yùn)行費(fèi)，那也是使用過后再由業(yè)主平攤支付的，怎么會(huì)還沒使用，就開始預(yù)付了?”王先生疑惑道。
　　
　　物業(yè)：不預(yù)交費(fèi)用怎么運(yùn)行
　　
　　昨天下午，記者來到了公園道一號(hào)小區(qū)物業(yè)安徽省長(zhǎng)城物業(yè)管理有限公司。在物業(yè)公司臨時(shí)設(shè)立的辦公點(diǎn)，陸續(xù)有業(yè)主前來交錢拿新房鑰匙，物業(yè)公司工作人員在收了“公共設(shè)置費(fèi)”之后，便將鑰匙交給了業(yè)主。據(jù)了解，截止到昨天下午5點(diǎn)，已經(jīng)有近600戶業(yè)主前來拿了鑰匙，并交納了180元“公共設(shè)置費(fèi)”，而一期住戶則共有1100戶。
　　
　　對(duì)于所收取的“公共設(shè)置費(fèi)”，物業(yè)公司一不愿具名的工作人員說，這個(gè)費(fèi)用并不是物業(yè)費(fèi)，而是小區(qū)電梯電費(fèi)、小區(qū)內(nèi)照明費(fèi)、小區(qū)內(nèi)綠化以及景觀用水費(fèi)用等，收這些費(fèi)用的目的是為了積累資金，然后交給供電、供水部門，從而讓小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)?！懊總€(gè)月小區(qū)的這些公共設(shè)施費(fèi)用加一起近3萬元，加上我們員工的工資，要是全部由物業(yè)公司墊付的話，那將是一件非常吃力的事情，正因?yàn)檫@樣，才讓業(yè)主們預(yù)交半年的費(fèi)用，到時(shí)多退少補(bǔ)。”
　　
　　律師：讓業(yè)主墊付不合法
　　
　　究竟小區(qū)水電費(fèi)用是否要業(yè)主提前預(yù)付，安徽金晟律師事務(wù)所律師付曉艷認(rèn)為，讓業(yè)主墊付這個(gè)費(fèi)用是不合法的，從法律角度來說，物業(yè)公司、業(yè)主以及供水、供電部門都是獨(dú)立的主體，物業(yè)公司與供水、供電部門簽訂的協(xié)議與業(yè)主其實(shí)無關(guān)，具體怎樣支付費(fèi)用，應(yīng)該由物業(yè)公司去解決，而不是將這份費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，通過讓業(yè)主提前預(yù)付的方式來解決問題并不合法。
　　
　　對(duì)此，合肥市物價(jià)局房?jī)r(jià)處的一張姓負(fù)責(zé)人則明確表示，并不存在“公共設(shè)置費(fèi)”的說法，而且與提前預(yù)交物業(yè)費(fèi)不同，電梯用電、小區(qū)照明等費(fèi)用不允許提前要求業(yè)主預(yù)付，這個(gè)費(fèi)用必需要等費(fèi)用產(chǎn)生過后，再根據(jù)按實(shí)分?jǐn)偟姆绞竭M(jìn)行收取。該負(fù)責(zé)人建議廣大業(yè)主，可以撥打物價(jià)局價(jià)格投訴受理舉報(bào)電話12358，積極維護(hù)自身權(quán)益。（合肥晚報(bào)）

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