您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 為自己找一套保值房子的九大技巧
為自己找一套保值房子的九大技巧
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 503 次
購房選房,常常碰上困惑,什么房子較能保值,什么房子漲的較快。毫無疑問,地段、品牌、 、景觀是影響房產(chǎn)價值的重要因素,但是還需要一些技巧,這里說說九大技巧:
一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用
除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外,特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況,還要看看房屋用途是居住呢?還是辦公?是否被人用來抵押?是否被依法查封?還要看看所購的房子建筑面積大小。
二、白天看了晚上也要看
白天看房可以了解日照是否充足,陽光普照臥室的程度,傍晚可判斷房子有無噪音,夕照情況如何。
三、看了交通還要看周圍配套
地段如何?樓盤的交通是否方便,除此之外,還要看周圍配套是否完善?包括商業(yè)超市布局如何?教育設(shè)施如何?文化健身娛樂設(shè)施如何?小區(qū)規(guī)模如何?
四、看了格局還要看細節(jié)
看房子格局,要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯過細節(jié),如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒有脫落等,有沒有發(fā)霉和漏水或滲水?水電煤設(shè)施是否完好?水管周圍有沒有水垢,是否有漏水?露臺、走廊是否擅自占用?
五、看了通風還要看風水
我們都喜歡南北通透,樓間距合理的房子,因為它通風暢通,察看房子通風可以手拿一張紙,站在房子,看它是否飄動。除了考察通風以外,還要關(guān)注風水,房屋對面有高大建筑不要購;客廳狹窄的房子不要購;樓層過低不易購。
六、看了物業(yè)還要看污染源
要考量所購的房屋小區(qū)物業(yè)管理水平,有沒有定時巡邏,安全防范措施是否周到?特別注意有沒有小商小販干擾?居住周圍是否清潔?小吃店、夜排檔是否干擾?居住周圍有沒有光輻射源?還要注意看看房子附近有沒有垃圾回收點,有沒有污水嚴重現(xiàn)象?
七、看了電梯還要看樓梯
看電梯很重要,它的功能如何,速度穩(wěn)定性如何?還要看看樓梯,自己親自上下走一趟,有沒有其他住戶堆積物?消防安全做了如何?通道是否暢通?
八、看了專業(yè)人士還要看其他人
購房時,要到市場多詢問專業(yè)人士,不要忽視專家朋友的意見,了解房價,特別是了解那些低于市場價真正原因,還要到小區(qū)的物業(yè)管理員那里溝通,了解小區(qū)基本人員居住構(gòu)成和特點及其愛好。
九、看了房子還要會驗房
確定購購,驗房時注意購房合同,看看沒有沒帶尺寸的房型圖紙,注意核對圖紙,重要設(shè)施位置是否變動,有沒有裝修材料單,注意核對所用的材料如構(gòu)成、型號和品牌,工程項目有沒有遺漏?何時可以維修?還要了解涂料含毒性是否超標?
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71670
- 2海南那么美哪里安家好? 64812
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64719
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57602
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57438
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56067
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50838
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50812
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50324
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣