■事件回顧：

　　近日，受業(yè)主委托，驗房師王月遠來到西部某小區(qū)對房屋質(zhì)量進行驗收。按照驗房程序查驗過程中，發(fā)現(xiàn)入戶門向外傾斜，內(nèi)門洞上寬下窄，于是用專業(yè)驗收工具測量，發(fā)現(xiàn)上端與下端差距達到15mm。

　　■房博士點評：

　　正常的驗房過程中，業(yè)主關注比較多的問題是門的外觀質(zhì)量，如門面的劃痕、碰傷、鎖匙靈活開啟等，對于門框的密封性、門扇的牢固性等并不是很了解。 標準的入戶門驗收程序，通常包括以下七個細節(jié)：(1)門框檢查：門框安裝是否牢固周正，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門面有無開裂、破損等情況；(2)門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題，漆面有無流墜及漏刷和磕碰、表面是否平整，有無明顯劃痕，距離地面是否考慮預留地面裝修；(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，均勻鎖緊，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否靈活，鎖孔位置是否正常；(4)開啟檢查：門開啟、關閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否穩(wěn)固、無晃動；(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；(6)門軸檢查：是否完整牢固，轉動平穩(wěn)；(7)門配件：檢查門體和各種五金配件是否齊全、牢固。

　　驗房師王月遠查驗出的“入戶門傾斜”則屬于對門框的檢查，依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》關于金屬門安裝的留縫限值、允許偏差規(guī)定，門框的正、側垂直度允許偏差3mm，顯然該小區(qū)入戶門的安裝不符合規(guī)范要求。

　　■房博士提醒：

　　針對入戶門向外傾斜的問題，不僅影響觀感，更重要的是影響使用功能，業(yè)主輕微開門的時候入戶門因為傾斜自然溜墜，可能會導致入戶門磕碰，給業(yè)主造成不必要的麻煩。而且其維修難度很大，因此建議業(yè)主找開發(fā)商進行更換。

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