重慶消息據(jù)《重慶時報》報道，滿心歡喜地購購了一套小區(qū)商品房，通知接房時才發(fā)現(xiàn)，自家住房竟然無門也無窗。昨日，站在自家空洞的水泥門框前，西彭鎮(zhèn)宏達花園的業(yè)主張先生叫苦不迭。據(jù)他介紹，因為新房連入戶的防盜門都沒裝，現(xiàn)在自己家已經(jīng)成了“公共廁所”，房內(nèi)隨處可見屎尿痕跡?！　?/P>

    百余套新房無門窗　

    據(jù)張先生介紹，去年，他與宏達花園的開發(fā)商簽訂了《商品房購賣合同》。合同中約定，該小區(qū)房屋將于當年9月30日前交付使用，交房時要達到竣工驗收合格標準?！　?/P>

    然而，當開發(fā)商在9月份通知業(yè)主接房時，滿心歡喜去看房的業(yè)主張先生才發(fā)現(xiàn)，自家的房子竟然連入戶的大門都沒裝，門口只有一個裸露的水泥門框。此外，室內(nèi)的每個房間也都只有水泥框架筑成的窗洞，而沒有窗戶?！　?/P>

    見此情景，業(yè)主張先生不禁大為惱火，隨即找到其他業(yè)主，卻發(fā)現(xiàn)該小區(qū)有百余戶業(yè)主都和他家一樣，沒有入戶大門。他們隨即找到開發(fā)商理論，然而開發(fā)商卻表示，在合同的附件中早已標明“門窗無”。張先生稱，而當眾業(yè)主要求開發(fā)商出示交房時的兩書一表，以及房屋竣工驗收合格證時，開發(fā)商卻只出示了一張竣工規(guī)劃驗收合格證，以及消防驗收合格的證明了事?！　?/P>

    見開發(fā)商拿不出有效的竣工合格證書，張先生等業(yè)主拒絕接房。誰想，沒過幾天，沒有入戶大門“保護”的新房，竟成為了路人的公共廁所，房內(nèi)到處都堆著不知什么人留下的屎尿。門框洞比防盜門高　

    而業(yè)主劉先生家雖然安裝了防盜門，但卻并未因此而感到輕松，“路過我家門的人一眼就可以看見，開發(fā)商挖出的水泥門框洞，比他安裝的防盜門高出了近10厘米，防盜門上面露出了那么大的縫隙，還要我們自己去填?！睋?jù)劉先生透露，在這些已經(jīng)安裝了防盜門的住戶中，一半以上都出現(xiàn)了門框高出防盜門的現(xiàn)象，少則高出三四厘米，多的竟達到十幾厘米，一些急于入住的業(yè)主只好自己找上磚、水泥，將這個縫隙堵上?！　?/P>

    經(jīng)業(yè)主介紹，記者昨日屢次試圖通過電話與業(yè)主后期接觸的該樓盤一付姓工作人員取得聯(lián)系，但此人始終未接電話?！　?/P>

    律師提醒接房時小心　　

    昨日，重慶市部分開發(fā)商在接受記者采訪時均表示，在交房時肯定要事先為業(yè)主安裝好入戶大門，只有這樣，室內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施才不會遭到破壞，這一做法在房產(chǎn)業(yè)早已是約定俗成的規(guī)定了?！　?/P>

    對此，鼎圣律師事務(wù)所的律師曾凡波也稱，開發(fā)商在交房時，必須按照合同中的規(guī)定達到竣工驗收合格標準，而開發(fā)商出示的竣工規(guī)劃驗收合格證，僅是竣工驗收合格的一部分。在交房時，開發(fā)商須向業(yè)主出示兩書一表，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》后，房屋才能交付使用?！?李妍)

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