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2011年鹽城樓市愿景之購新房:購房者祈福舒心
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 728 次
如果將2010年的鹽城樓市比作一個(gè)舞臺(tái),那么在這個(gè)舞臺(tái)上所發(fā)生的種種“故事”猶如一出跌宕起伏的戲劇。這一出亦憂亦喜、引人入勝的年度樓市大劇,有鋪墊,有高潮,有曲折,有懸念,大浪淘沙,只有經(jīng)歷過真正的風(fēng)雨,才能知道彩虹的絢麗。當(dāng)房子成為“全民話題”時(shí),身處其中的“民”也就是購房者,卻未必能夠左右這個(gè)話題,“被投資”、“車庫+房子捆綁銷售”、“被搖號(hào)”等等,也許眾多購房者的不同際遇能夠給新一年的樓市作為自己的注釋。他們希望以一顆平常心坦然的面對(duì)這不平常的樓市,真希望不要再出現(xiàn)“霸王條款”和“不平等條約”了。
走進(jìn):市區(qū)某建材大賣場(chǎng)愿景講述人:賈平
購房必須連車庫一起購,很受傷!
新的一年,開發(fā)商別再那么霸道了!
“購房必須連車庫一起購,開發(fā)商賣的不是房,賣的是霸道?!边B續(xù)多日,賈平的TX簽名都是這句話。說起購房,她的語氣已沒有了較初看樓盤時(shí)的興奮,摸著日漸隆起的肚子直嘆氣,嘆息中又多了幾分怨氣。正是因?yàn)楹⒆蛹磳⒊錾?,為了給孩子一個(gè)更好的成長(zhǎng)空間,也方便日后父母照顧她和孩子,她和丈夫才商量著購套新房??上觳浑S人愿,市場(chǎng)上總是沒房賣,頓時(shí)讓她倆蒙了:“我們跑了1個(gè)月,看了十幾家樓盤,不是沒房賣,就是位置不好?!痹谶@樣萬般無奈的情況下,終于聽到了一個(gè)稍好的消息,一個(gè)朋友告訴她,現(xiàn)在購房得靠關(guān)系。于是賈平請(qǐng)她的專業(yè)幫了忙,于是順順當(dāng)當(dāng)?shù)玫搅擞蟹靠少彽男畔?,兩口子興奮地看了房?!皹泛莿胚€沒過呢,一顆重磅炸彈讓我們哭都來不及?!辟Z平說,“當(dāng)時(shí)售樓員告訴她們,現(xiàn)在購房必須連車庫一起購,這樣才能簽購房協(xié)議,如果你不購車庫,房子是購不到的,這是公司的硬性規(guī)定?!碑?dāng)時(shí)賈平聽到這個(gè)消息都快崩潰了。本來房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了,現(xiàn)在要購車庫捆綁銷售,要多掏十幾萬現(xiàn)金,購房者壓力倍增,賈平一家開始對(duì)“樓市”心生怯意。
和賈平一樣,同樣因?yàn)椤袄変N售”被擋在門外的群體不在少數(shù)。在鹽城工作的外地人小王告訴筆者:“父母給我購一套小居室,生活對(duì)我來說很愜意,我本來打算換套大一些的房子,現(xiàn)在看來是沒戲了,要多交十幾萬,真是霸道開發(fā)商,還是先將就將就吧?!?/P>
類似他們情況的購房者還有很多,因?yàn)椤袄変N售”,購房望而生畏,他們?cè)谶@樣“霸道的條款”面前也只能很受傷,要么勉強(qiáng)自己借錢或者用掉積蓄,帶來的將是日后生活的捉襟見肘;要么就暫時(shí)擱置換房計(jì)劃,等到合適時(shí)機(jī)再做考量。賈平有個(gè)愿望,她對(duì)筆者說:“希望今年樓市不要再出現(xiàn)這樣霸道的銷售方式了,哪怕房?jī)r(jià)可以高點(diǎn),也不能用這樣的手段玩弄我們普通購房者。”
走進(jìn):南城區(qū)某公司愿景講述人:部門經(jīng)理李潔
雖然莫名其妙的“被搖號(hào)”了,但是得準(zhǔn)備現(xiàn)金購房
“真郁悶,莫名其妙地我就“被搖號(hào)”了,置業(yè)顧問通知,必須帶著現(xiàn)金去現(xiàn)場(chǎng)參加搖號(hào),你說我這套房子是購還是不購啊?!崩顫嵔衲甓鶜q家住城北,由于自己在南城區(qū)工作每天僅上下班便要在路上花費(fèi)超過1個(gè)鐘頭,有時(shí)達(dá)到2個(gè)鐘頭,受夠了轉(zhuǎn)車、堵車之苦的李潔便和父母商量著在公司附近購套房,這樣方便自己工作,于是去年12月初李潔興沖沖地在靠近內(nèi)港湖的某個(gè)樓盤選好了房,并和置業(yè)顧問進(jìn)行了詳細(xì)的溝通,在這當(dāng)中置業(yè)顧問有意識(shí)的告訴她必須準(zhǔn)備好現(xiàn)金,而且是一大筆現(xiàn)金,開盤時(shí)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),搖到你當(dāng)場(chǎng)付定金,當(dāng)場(chǎng)訂房。
這樣的暗示,李潔早就聽同事說過。一個(gè)月前市區(qū)某樓盤就已經(jīng)搖號(hào)賣房了,當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)蔚為壯觀,許多人都是帶著大包大包的現(xiàn)金到現(xiàn)場(chǎng)購房的。現(xiàn)在這樣的暗示已經(jīng)很明了了,就在看完房的一周后,置業(yè)顧問電話話通知她一周后帶上一定的現(xiàn)金到某某酒店參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。
“沒辦法我是個(gè)剛性需求者,購房是我必須要做的一件大事?!崩顫嵏嬖V筆者,“我自己拿出了所有積蓄,另外和父母朋友借了一大筆錢,這才湊足了購房錢,現(xiàn)在我有個(gè)擔(dān)心,要是搖號(hào)沒有我怎么辦,我是不是還要繼續(xù)看房,繼續(xù)搖號(hào),這事真讓人心煩。”懷著些許恐慌的心情,李潔“被搖號(hào)”了。購房者緊張的神經(jīng)充斥在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng),有人歡喜,有人愁,還好,幸運(yùn)之星降臨在李潔身上,她可以購房了,但接下來一大筆債務(wù)和房貸讓她高興不起來,接下來的生活壓力劇增。
雖然李潔在巨大壓力下購到了房,但是她有她的新年愿景,她多么希望樓市能正常的發(fā)展,房源供應(yīng)不再那么緊張,開發(fā)商不再“搖號(hào)”了,大家以一顆平常心坦然的面對(duì)樓市。
走進(jìn):市區(qū)某大型商場(chǎng)愿景講述人:部門經(jīng)理王凱
去年通脹預(yù)期,跟風(fēng)購房投資
今年淡定面對(duì)樓市
今年50歲的王凱已經(jīng)為兒子購好了婚房,自住的那套130平方米的房子也看不出來有不夠住的跡象,他似乎并不缺房,但是近來他也經(jīng)常出現(xiàn)在幾大售樓處看房,原因在于他手頭還有些閑錢,身邊的朋友投資房產(chǎn)賺了不少,他也跟著眼紅。
“年末樓市行情回暖,如果現(xiàn)在不購,恐怕房?jī)r(jià)還要漲。況且銀行利息太低,大量存款躺在銀行里貶值。那我不如做點(diǎn)什么了。”正是抱著這樣的考慮,王凱開始看房,從新房看到二手房。而據(jù)他透露,看房的計(jì)劃從去年上半年就開始了,“當(dāng)時(shí)也并不是很上心,純屬是陪朋友看房,想著如果遇到很合適的,我可能也會(huì)購,畢竟房子屬于不動(dòng)產(chǎn)。”然而4月中旬樓市新政出臺(tái),加上令開發(fā)商“煩惱”的限價(jià)令,市場(chǎng)上一直房源不足,王凱略作價(jià)格了解,默默關(guān)注著樓市的風(fēng)吹草動(dòng)。
樓市進(jìn)入十二月,樓市開始呈現(xiàn)加溫之勢(shì),一批樓盤推出新房源,而其中甚至出現(xiàn)了“日光盤”,王凱似乎有些沉不住氣了,然而那個(gè)時(shí)候他還是從眾心理在做主導(dǎo),一直牽動(dòng)他神經(jīng)的是通脹?!皩?duì)我們普通老百姓來說,通貨膨脹是一個(gè)很宏大但又很實(shí)際的問題,體現(xiàn)在我身上較直觀的感受就是物價(jià)漲了,每個(gè)月的開支增加了。如果我們無法靠一己之力來改變,一個(gè)不錯(cuò)的選擇就是用現(xiàn)在的錢購未來的東西,購房顯然是不錯(cuò)的選擇?!痹谕鮿P看來,2011年的房?jī)r(jià)可能還會(huì)漲,但他會(huì)淡定面對(duì)樓市,不再跟風(fēng)購房。
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作者介紹
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