如果將2010年的鹽城樓市比作一個(gè)舞臺(tái)，那么在這個(gè)舞臺(tái)上所發(fā)生的種種“故事”猶如一出跌宕起伏的戲劇。這一出亦憂亦喜、引人入勝的年度樓市大劇，有鋪墊，有高潮，有曲折，有懸念，大浪淘沙，只有經(jīng)歷過真正的風(fēng)雨，才能知道彩虹的絢麗。當(dāng)房子成為“全民話題”時(shí)，身處其中的“民”也就是購房者，卻未必能夠左右這個(gè)話題，“被投資”、“車庫+房子捆綁銷售”、“被搖號(hào)”等等，也許眾多購房者的不同際遇能夠給新一年的樓市作為自己的注釋。他們希望以一顆平常心坦然的面對(duì)這不平常的樓市，真希望不要再出現(xiàn)“霸王條款”和“不平等條約”了。

　　走進(jìn)：市區(qū)某建材大賣場(chǎng)愿景講述人：賈平

　　購房必須連車庫一起購，很受傷！

　　新的一年，開發(fā)商別再那么霸道了！

　　“購房必須連車庫一起購，開發(fā)商賣的不是房，賣的是霸道?！边B續(xù)多日，賈平的TX簽名都是這句話。說起購房，她的語氣已沒有了較初看樓盤時(shí)的興奮，摸著日漸隆起的肚子直嘆氣，嘆息中又多了幾分怨氣。正是因?yàn)楹⒆蛹磳⒊錾?，為了給孩子一個(gè)更好的成長(zhǎng)空間，也方便日后父母照顧她和孩子，她和丈夫才商量著購套新房?？上觳浑S人愿，市場(chǎng)上總是沒房賣，頓時(shí)讓她倆蒙了：“我們跑了1個(gè)月，看了十幾家樓盤，不是沒房賣，就是位置不好?！痹谶@樣萬般無奈的情況下，終于聽到了一個(gè)稍好的消息，一個(gè)朋友告訴她，現(xiàn)在購房得靠關(guān)系。于是賈平請(qǐng)她的專業(yè)幫了忙，于是順順當(dāng)當(dāng)?shù)玫搅擞蟹靠少彽男畔?，兩口子興奮地看了房?！皹泛莿胚€沒過呢，一顆重磅炸彈讓我們哭都來不及?！辟Z平說，“當(dāng)時(shí)售樓員告訴她們，現(xiàn)在購房必須連車庫一起購，這樣才能簽購房協(xié)議，如果你不購車庫，房子是購不到的，這是公司的硬性規(guī)定?！碑?dāng)時(shí)賈平聽到這個(gè)消息都快崩潰了。本來房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，現(xiàn)在要購車庫捆綁銷售，要多掏十幾萬現(xiàn)金，購房者壓力倍增，賈平一家開始對(duì)“樓市”心生怯意。

　　和賈平一樣，同樣因?yàn)椤袄変N售”被擋在門外的群體不在少數(shù)。在鹽城工作的外地人小王告訴筆者：“父母給我購一套小居室，生活對(duì)我來說很愜意，我本來打算換套大一些的房子，現(xiàn)在看來是沒戲了，要多交十幾萬，真是霸道開發(fā)商，還是先將就將就吧?！?/P>

　　類似他們情況的購房者還有很多，因?yàn)椤袄変N售”，購房望而生畏，他們?cè)谶@樣“霸道的條款”面前也只能很受傷，要么勉強(qiáng)自己借錢或者用掉積蓄，帶來的將是日后生活的捉襟見肘；要么就暫時(shí)擱置換房計(jì)劃，等到合適時(shí)機(jī)再做考量。賈平有個(gè)愿望，她對(duì)筆者說：“希望今年樓市不要再出現(xiàn)這樣霸道的銷售方式了，哪怕房?jī)r(jià)可以高點(diǎn)，也不能用這樣的手段玩弄我們普通購房者。”

　　走進(jìn)：南城區(qū)某公司愿景講述人：部門經(jīng)理李潔

　　雖然莫名其妙的“被搖號(hào)”了，但是得準(zhǔn)備現(xiàn)金購房

　　“真郁悶，莫名其妙地我就“被搖號(hào)”了，置業(yè)顧問通知，必須帶著現(xiàn)金去現(xiàn)場(chǎng)參加搖號(hào)，你說我這套房子是購還是不購啊?！崩顫嵔衲甓鶜q家住城北，由于自己在南城區(qū)工作每天僅上下班便要在路上花費(fèi)超過1個(gè)鐘頭，有時(shí)達(dá)到2個(gè)鐘頭，受夠了轉(zhuǎn)車、堵車之苦的李潔便和父母商量著在公司附近購套房，這樣方便自己工作，于是去年12月初李潔興沖沖地在靠近內(nèi)港湖的某個(gè)樓盤選好了房，并和置業(yè)顧問進(jìn)行了詳細(xì)的溝通，在這當(dāng)中置業(yè)顧問有意識(shí)的告訴她必須準(zhǔn)備好現(xiàn)金，而且是一大筆現(xiàn)金，開盤時(shí)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，搖到你當(dāng)場(chǎng)付定金，當(dāng)場(chǎng)訂房。

　　這樣的暗示，李潔早就聽同事說過。一個(gè)月前市區(qū)某樓盤就已經(jīng)搖號(hào)賣房了，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)蔚為壯觀，許多人都是帶著大包大包的現(xiàn)金到現(xiàn)場(chǎng)購房的。現(xiàn)在這樣的暗示已經(jīng)很明了了，就在看完房的一周后，置業(yè)顧問電話話通知她一周后帶上一定的現(xiàn)金到某某酒店參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。

　　“沒辦法我是個(gè)剛性需求者，購房是我必須要做的一件大事?！崩顫嵏嬖V筆者，“我自己拿出了所有積蓄，另外和父母朋友借了一大筆錢，這才湊足了購房錢，現(xiàn)在我有個(gè)擔(dān)心，要是搖號(hào)沒有我怎么辦，我是不是還要繼續(xù)看房，繼續(xù)搖號(hào)，這事真讓人心煩。”懷著些許恐慌的心情，李潔“被搖號(hào)”了。購房者緊張的神經(jīng)充斥在搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，有人歡喜，有人愁，還好，幸運(yùn)之星降臨在李潔身上，她可以購房了，但接下來一大筆債務(wù)和房貸讓她高興不起來，接下來的生活壓力劇增。

　　雖然李潔在巨大壓力下購到了房，但是她有她的新年愿景，她多么希望樓市能正常的發(fā)展，房源供應(yīng)不再那么緊張，開發(fā)商不再“搖號(hào)”了，大家以一顆平常心坦然的面對(duì)樓市。

　　走進(jìn)：市區(qū)某大型商場(chǎng)愿景講述人：部門經(jīng)理王凱

　　去年通脹預(yù)期，跟風(fēng)購房投資

　　今年淡定面對(duì)樓市

　　今年50歲的王凱已經(jīng)為兒子購好了婚房，自住的那套130平方米的房子也看不出來有不夠住的跡象，他似乎并不缺房，但是近來他也經(jīng)常出現(xiàn)在幾大售樓處看房，原因在于他手頭還有些閑錢，身邊的朋友投資房產(chǎn)賺了不少，他也跟著眼紅。

　　“年末樓市行情回暖，如果現(xiàn)在不購，恐怕房?jī)r(jià)還要漲。況且銀行利息太低，大量存款躺在銀行里貶值。那我不如做點(diǎn)什么了。”正是抱著這樣的考慮，王凱開始看房，從新房看到二手房。而據(jù)他透露，看房的計(jì)劃從去年上半年就開始了，“當(dāng)時(shí)也并不是很上心，純屬是陪朋友看房，想著如果遇到很合適的，我可能也會(huì)購，畢竟房子屬于不動(dòng)產(chǎn)。”然而4月中旬樓市新政出臺(tái)，加上令開發(fā)商“煩惱”的限價(jià)令，市場(chǎng)上一直房源不足，王凱略作價(jià)格了解，默默關(guān)注著樓市的風(fēng)吹草動(dòng)。

　　樓市進(jìn)入十二月，樓市開始呈現(xiàn)加溫之勢(shì)，一批樓盤推出新房源，而其中甚至出現(xiàn)了“日光盤”，王凱似乎有些沉不住氣了，然而那個(gè)時(shí)候他還是從眾心理在做主導(dǎo)，一直牽動(dòng)他神經(jīng)的是通脹?！皩?duì)我們普通老百姓來說，通貨膨脹是一個(gè)很宏大但又很實(shí)際的問題，體現(xiàn)在我身上較直觀的感受就是物價(jià)漲了，每個(gè)月的開支增加了。如果我們無法靠一己之力來改變，一個(gè)不錯(cuò)的選擇就是用現(xiàn)在的錢購未來的東西，購房顯然是不錯(cuò)的選擇?！痹谕鮿P看來，2011年的房?jī)r(jià)可能還會(huì)漲，但他會(huì)淡定面對(duì)樓市，不再跟風(fēng)購房。

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