花旗集團稱，由于中國對房地產的依賴程度已經接近美國和日本房地產時的水平，所以中國的房地產市場可能正走向泡沫化階段。
　　
　　花旗集團中國經濟研究項目主管沈明高表示，中國去年住宅地產項目的投資占國內生產總值(GDP)的6.1%，與美國2005年的水平相當，而之后美國爆發(fā)了次貸危機。他說這一水平也只比日本上世紀70年代的地產繁榮時期低兩個百分點。
　　
　　沈明高在接受電話采訪時說：“中國的房地產市場正在進入泡沫化階段。顯然，一旦住宅投資的占比超過名義GDP的8%，房地產價格就無法維持，中國可能也不會例外?！?BR>　　
　　沈明高說，在中國，房地產投資下降10%就將使名義GDP下降1個百分點。再算上與房地產行業(yè)間接相關的投資，名義GDP就將下降2到2.5個百分點。
　　
　　去年12月是中國房地產價格第19個月上漲，同比漲幅為6.4%。近日政府提高了套房的較低頭付比例，要求地方政府制定新建住房價格控制目標，在上海和重慶推出了房產稅。此前的4個月里還兩次加息，并停止向第三套房發(fā)放貸款。
　　
　　沈明高認為，中國今年的房地產價格將在10%的范圍內波動。他還說，中國“只有在目前的房地產緊縮政策有效的情況下才能避免泡沫”。

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