昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份我國(guó)CPI統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，居住類價(jià)格同比上漲6.8%，漲幅遠(yuǎn)高于煙酒類、衣著類等其他商品(服務(wù))價(jià)格，尤其是住房租金價(jià)格上漲7.1%。而從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，從去年底開(kāi)始掀起的租金漲價(jià)潮，在春節(jié)后繼續(xù)放大。

　　北京、上海、廣州等一線城市房屋的租金持續(xù)上漲，很多中介開(kāi)年后，重新刷新了年前房屋的出租價(jià)格，住房、商鋪、寫字樓的租金都上漲了10%左右不等，部分熱點(diǎn)區(qū)域甚至出現(xiàn)更高的漲幅。

　　在政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行持續(xù)調(diào)控的大背景下，租房生活將是絕大多數(shù)年輕人的選擇。這樣，將在一定程度上令租房需求得以放大，結(jié)合很多投資客將轉(zhuǎn)售為租的客觀事實(shí)，各地尤其是一線城市的房租將出現(xiàn)小幅上漲，并將在一定時(shí)間內(nèi)得以延續(xù)。在這樣的市場(chǎng)狀況下，年輕人應(yīng)如何租房呢？筆者建議如下：

　　一線城市房租上漲年輕人應(yīng)如何租房吳其倫 昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份我國(guó)CPI統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，居住類價(jià)格同比上漲6.8%，漲幅遠(yuǎn)高于煙酒類、衣著類等其他商品(服務(wù))價(jià)格，尤其是住房租金價(jià)格上漲7.1%。而從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，從去年底開(kāi)始掀起的租金漲價(jià)潮，在春節(jié)后繼續(xù)放大。 北京、上海、廣州等一線城市房屋的租金持續(xù)上漲，很多中介開(kāi)年后，重新刷新了年前房屋的出租價(jià)格，住房、商鋪、寫字樓的租金都上漲了10%左右不等，部分熱點(diǎn)區(qū)域甚至出現(xiàn)更高的漲幅。 在政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行持續(xù)調(diào)控的大背景下，租房生活將是絕大多數(shù)年輕人的選擇。這樣，將在一定程度上令租房需求得以放大，結(jié)合很多投資客將轉(zhuǎn)售為租的客觀事實(shí)，各地尤其是一線城市的房租將出現(xiàn)小幅上漲，并將在一定時(shí)間內(nèi)得以延續(xù)。在這樣的市場(chǎng)狀況下，年輕人應(yīng)如何租房呢？筆者建議如下：

　　一、量力而行，不圖享受。年輕人租房時(shí)應(yīng)量力而行，根據(jù)自己的收入及家庭的經(jīng)濟(jì)狀況決定租房投入。筆者的觀點(diǎn)是，年輕人的租房投入應(yīng)以不超過(guò)自己收入的30%為宜。另外，由于年輕人參加工作不久，不太可能有過(guò)高收入，故，年輕人在租房時(shí)應(yīng)以節(jié)儉不圖享受為原則。年輕人租房只是為了居住，不會(huì)有過(guò)多的家中接待客人經(jīng)歷。故房屋配置方面不必追求過(guò)高，簡(jiǎn)裝簡(jiǎn)配即可。

　　二、在條件許可的情況下，自己尋找房源。通常，我們尋找房源的方式不外乎通過(guò)中介、自行尋找、朋友介紹、發(fā)布廣告等。筆者觀點(diǎn)是盡可能經(jīng)濟(jì)、快捷，提倡利用休息時(shí)間自己尋找或請(qǐng)朋友介紹，當(dāng)然也可以在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)媒體發(fā)布租房廣告。至于選擇中介，筆者覺(jué)得是不得已得做法，因?yàn)橥ㄟ^(guò)中介將支付不菲的中介費(fèi)。

　　三、年輕人租房所選擇的區(qū)域應(yīng)以距離工作單位一個(gè)公里左右車程（公交）為宜，這樣便于工作。以上海為例，筆者建議年輕人租房時(shí)選擇外環(huán)線周邊的房子，尤其是私房，其性價(jià)比較高。筆者不提倡選擇市的房源，因?yàn)槭械姆孔犹F，欲圖控制租房成本唯有選擇群租房，而這些房子又存在很多安全因素，況且，群租房已于年初被住建部明令禁止。

　　筆者建議年輕人租房時(shí)選擇外環(huán)線周邊的房子，尤其是私房，其性價(jià)比較高。筆者不提倡選擇市的房源，因?yàn)槭械姆孔犹F，欲圖控制租房成本唯有選擇群租房，而這些房子又存在很多安全因素，況且，群租房已于年初被住建部明令禁止。 四、可與相對(duì)熟悉的同齡人合租。為了節(jié)省開(kāi)支，年輕人可以考慮選擇合租。當(dāng)然，在合租伙伴的選擇上要謹(jǐn)慎。我們?cè)诤献饣锇榈倪x擇時(shí)應(yīng)遵從三接近原則：生活習(xí)慣接近、工作狀況接近、性格愛(ài)好接近。

　　四、可與相對(duì)熟悉的同齡人合租。為了節(jié)省開(kāi)支，年輕人可以考慮選擇合租。當(dāng)然，在合租伙伴的選擇上要謹(jǐn)慎。我們?cè)诤献饣锇榈倪x擇時(shí)應(yīng)遵從三接近原則：生活習(xí)慣接近、工作狀況接近、性格愛(ài)好接近。

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