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“頂賬房”交易風險高 業(yè)內人士支招防騙

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 663 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  時下房屋交易中,“頂賬房”因物美價廉、性價比較高而受到購房者的青睞,不過購購“頂賬房”非常容易碰上“一房二賣”、房產證手續(xù)難辦等高風險。對此,業(yè)內人士提出“頂賬房”交易防范上當受騙的四種方法。

  記者走訪濟南多家房產中介公司發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在房產市場存在不少“頂賬房”,這類房屋售價一般比樓盤正常出售的價格每平方米低1000元以上。一位房產中介業(yè)內人士告訴記者,頂賬房“一房二賣”、房產證手續(xù)難辦等問題常常讓購房者有苦難言。如何避免此類事件發(fā)生呢?對此,業(yè)內人士提醒,在選購“頂賬房”時為了防止上當受騙,可以考慮采用以下四類辦法。

  一是購“頂賬房”較好是在樓盤取得預售許可證之后。因為此時購房者能在交錢之后很快拿到正規(guī)的商品房購賣合同,并能及時辦理合同備案。這樣,才能將購房風險降到較低。

  二是購房者購購“頂賬房”時,為避免“一房二賣”,購房者在購房前應當?shù)綐潜P所在地房產管理部門查閱房產登記狀況,看房子是否已經被賣出,或是設定了抵押。

  三是“頂賬房”雖然是由開發(fā)商抵押給了債權人一方,但房子產權仍屬于開發(fā)商,因此購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同。

  四是購房者一定要堅持由開發(fā)商出具發(fā)票,這樣一方面可以避免購房者辦理產權時的麻煩,另一方面可防止開發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同。

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