“樓市新政”頒布頭日，“在政策實(shí)施之后簽訂購(gòu)房合同的該怎么辦”等問(wèn)題倍受關(guān)注。

　　市民趙女士介紹，她的戶口不在福州，因?yàn)楹⒆釉诟Ｖ莨ぷ?，她打算在福州?gòu)套房子定居，剛剛看了套二手房，合同1日已經(jīng)通過(guò)中介簽了?？墒切抡?guī)定，無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。趙女士焦急地問(wèn)：“像我這種情況能不能算已經(jīng)購(gòu)了，能不能過(guò)戶？”

　　記者就此咨詢了相關(guān)部門(mén)。福州市房地產(chǎn)交易登記表示，對(duì)于已簽訂購(gòu)房合同，但還沒(méi)過(guò)戶的購(gòu)房者也要審查購(gòu)房資格。對(duì)于限購(gòu)范圍內(nèi)的家庭，就算簽了合同，交易也不會(huì)受理。

　　對(duì)于二手房，一中介機(jī)構(gòu)相關(guān)人士表示，只有在2月28日前辦理過(guò)戶手續(xù)的，才不在限購(gòu)范圍內(nèi)。2月28日后簽訂合同，但沒(méi)有過(guò)戶的客戶，如果不符合購(gòu)房條件，將讓客戶退房。如果雙方簽訂的合同有免責(zé)條款，則不承擔(dān)由政策問(wèn)題造成的違約費(fèi)用。如果沒(méi)有免責(zé)條款，購(gòu)賣(mài)雙方需要到中介協(xié)商具體的解決措施。同時(shí)，部分新樓盤(pán)商也表示，如果定下購(gòu)房意向并支付定金后，受政策影響不能購(gòu)房，雙方只能終止購(gòu)賣(mài)。購(gòu)房者可以到售樓處退房，同時(shí)退回定金。

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