盡管土地供應增加過一成，但土地市場“大降溫”卻在上月驟然上演。4月，全國120個城市共推出土地1543宗，環(huán)比增加12%，同比增加14%；而同期土地成交地902宗，環(huán)比減少30%，同比減少15%。同時，土地市場成交價格也出現(xiàn)大幅度的下跌。據(jù)中國指數(shù)的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國120個城市平均樓面地價848元/平方米，環(huán)比下跌27%；其中住宅用地平均樓面地價946元/平方米，環(huán)比下跌35%。

　　銳理市場部總監(jiān)葉強表示，供應量增加主要由于一季度推地緩慢，政府財政吃緊而加緊推地。但受房地產市場宏觀調控的影響開發(fā)商觀望情緒加重，開始謹慎拍地。

　　而其中，住宅類用地市場“寒意”更濃。據(jù)中國指數(shù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：4月份，全國120個城市共推出住宅類用地411宗，環(huán)比增加7%，同比增加6%；推出住宅用地面積2452萬平方米，環(huán)比增加11%，同比減少15%。而住宅類用地成交245宗，環(huán)比減少45%，同比減少35%；成交土地面積1434萬平方米，環(huán)比減少47%，同比減少40%。

　　葉強分析認為，住宅用地成交量的大幅減少將會導致未來兩年的商品房市場供應量減少，更多的市場需求得不到滿足，或將出現(xiàn)供不應求的現(xiàn)象。

　　這一市場現(xiàn)狀短期內卻難以緩解。一位業(yè)內人士表示，開發(fā)商拿地的信心大不如前，主要由于當前調控政策導致樓市形勢嚴峻，地價的下降說明市場對經濟的預期不好，開發(fā)商對未來兩年的房地產市場并不樂觀。如果此種房地產市場形勢持續(xù)下去，土地市場也難有起色。(新華網(wǎng))

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