位于美國科羅拉多州州府丹佛的美國排名第三的公寓REIT公司Aimco較近達成了一項價值1億美元的交易，如果條件成熟交易成功，Aimco就獲得紐約市西哈勒姆區(qū)位于第111號西大街和160號西大街之間的總計84項物業(yè)，包括1600個單位的住宅和42個商鋪。

根據(jù)交易的條款，Aimco將提供給這些資產(chǎn)的現(xiàn)持有人1.01億美元的貸款，并承諾將提供另外的900萬美元用于公司重組。

同時，Aimco公司可以在貸款結(jié)束以后擁有購購選擇權(quán)，以購購其中的部分或全部物業(yè)，而這些資產(chǎn)的現(xiàn)持有人可以在達到一定的收益標準后要求Aimco收購這些物業(yè)。

Aimco表示希望通過這一為期10年的交易較終獲得這些資產(chǎn)。如果達到了的收益限額，這項交易的總價將高達2.786億美元。

事實上，這家丹佛的投資公司并不是惟一對哈勒姆地區(qū)感興趣的地產(chǎn)，紐約的哈勒姆區(qū)在較近幾年中商業(yè)和住宅地產(chǎn)都取得了極大的發(fā)展。直到上世紀80年代晚期，紐約市政府還擁有大哈勒姆地區(qū)超過60%的物業(yè)，而其中50%都是空置的。

而現(xiàn)在，根據(jù)哈勒姆社區(qū)發(fā)展公司的統(tǒng)計，這塊96號大街以北面積達7.2平方英里的土地上居住著54萬人口，年總收入超過50億美元。

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