在投資者的熱烈追捧下，本地只中國零售商用房地產(chǎn)投資信托——嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托基金(CapitaRetail China Trust，CRCT)昨天頭日交易表現(xiàn)優(yōu)異，閉市時報1.80元，比IPO發(fā)售價高出59％。

　　該信托的杰出表現(xiàn)給嘉德置地總裁廖文良帶來更大的信心。

　　他昨天在嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托的頭日掛牌交易儀式后表示，集團打算在本地繼續(xù)推出更多房地產(chǎn)投資信托(REIT)，希望三年內(nèi)把集團在本地掛牌的房地產(chǎn)投資信托，從現(xiàn)有的四個增加到十個，總市值預料可從目前的100億元左右倍增到200億元。

　　包括昨天開始交易的嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托，嘉德置地自從2002年以來，已在新加坡推出四個房地產(chǎn)投資信托的上市，這四個信托的市值總值加起來大約是100億元左右。

　　嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托昨天以1.60元開盤，下午還一度上升到1.85元，較終以1.80元收盤，是昨天的活躍股，大約1億1700萬股轉手。

　　麥格理證券研究主管宋德賢對本報說：“由于投資者看好該信托的增長潛質(zhì)，而嘉德置地又有良好的業(yè)績紀錄，因此該信托在頭個交易日便交出漂亮的成績?！?/P>

　　教育部兼人力部政務部長顏金勇昨天在嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托的頭日掛牌儀式上說：“我們希望嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托將為更多跨國界性質(zhì)的REIT鋪路，吸引它們到新加坡上市，從而讓投資者有機會通過新加坡資本市場投資海外的房地產(chǎn)。”

　　新加坡交易所主席比萊(J Y Pillay)也說，這個新上市的信托將讓本地的REIT市場更加多元化，而新交所將繼續(xù)努力把新加坡發(fā)展為一個REIT掛牌。他相信，嘉德置地作為這個領域的先鋒，會帶動我國REIT市場繼續(xù)成長。

　　加上昨天上市的嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托，目前在新交所掛牌的REIT共有14個，總市值超過20億元，使新加坡成為日本以外亞洲規(guī)模的REIT市場。

　　廖文良昨天表示，嘉德置地計劃接下來推出的房地產(chǎn)投資信托有好幾個可能性，其中包括一個回教房地產(chǎn)投資信托。這個信托可能注入位于中東國家的房地產(chǎn)，包括位于海外合作委員會成員國(GCC)的商業(yè)房地產(chǎn)或服務公寓等。以后，他不排除嘉德置地旗下的REIT收購其他已掛牌REIT的可能性，但條件是“有關資產(chǎn)的素質(zhì)良好，而我們又可為它們帶來增值?！?

　　一旦中國的房地產(chǎn)投資信托市場發(fā)展起來、條例明朗化，嘉德置地也可能會把嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托帶到中國作上市。嘉茂中國商用產(chǎn)業(yè)信托是在新加坡上市的個純粹投資中國零售房地產(chǎn)的房地產(chǎn)投資信托。

　　這只信托現(xiàn)有的房地產(chǎn)組合有七個購物，分布于五個中國城市，房產(chǎn)總值為6億9000萬元。信托也享有優(yōu)先認購權，接下來可向嘉德置地在中國的兩個總值超過10億美元的私人房地產(chǎn)基金收購資產(chǎn)。

　　在投資者的強勁需求下，該信托把每股發(fā)售價定在1.13元，處于標價范圍的高端。這只信托共發(fā)售1億9330萬股新股，加上超額配售(over-allotment)部分，該信托在初次售股計劃中共發(fā)售2億2210萬股；私下配售部分獲得196倍的超額認購，公眾認購部分的認購額達到39倍。

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