全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 亞洲出現(xiàn)頭筆“房地產(chǎn)掉期”交易 具劃時代意義

亞洲出現(xiàn)頭筆“房地產(chǎn)掉期”交易 具劃時代意義

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 471 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
據(jù)悉,荷蘭銀行和新鴻基金融日前宣布,雙方已基于香港住宅市場價格,進行了一筆"房地產(chǎn)掉期"交易。這是亞洲頭筆房地產(chǎn)掉期交易,此舉令全球房地產(chǎn)衍生品市場的發(fā)展進入一個關(guān)鍵階段。

所謂掉期交易是指交易雙方約定在未來某一時期相互交換某種資產(chǎn)的交易形式。更為準確地說,掉期交易是當事人之間約定在未來某一期間內(nèi)相互交換他們認為具有等價經(jīng)濟價值的現(xiàn)金流的交易。

此筆交易具有劃時代意義,因為它表明此類產(chǎn)品市場已開始在全球得到發(fā)展。

房地產(chǎn)衍生品對許多房地產(chǎn)投資者都具有吸引力,因為它們能讓投資者立即接觸到房地產(chǎn)領(lǐng)域,而不會受到實物資產(chǎn)交易中成本和滯后的影響。

房地產(chǎn)衍生品交易過去兩年在英國頭先起步。英國研究機構(gòu)Investment Property Databank此前公布的較新數(shù)據(jù)顯示,英國迄今已達成逾300筆此類交易,價值近50億英鎊。市場流動性的增強鼓勵了更多新來者進行此類交易。

如今,其他國家也打算跟進。較近幾個月,歐洲大陸已達成了幾筆類似交易,美國也有少量交易發(fā)生。

據(jù)悉,這筆掉期交易將有助于荷蘭銀行躋身香港房地產(chǎn)市場。GFI Colliers為此筆交易的交易商之間經(jīng)紀人。

這種衍生品的運作方式是,荷蘭銀行從新鴻基金融收到HKU-HRPI(一種衡量香港住宅價格的指數(shù))的年度變動率,反過來則根據(jù)香港銀行同業(yè)拆息(香港本地無風險貸款利率)向新鴻基支付固定水平的利率。

HKU-HRPI指數(shù)由香港大學學者開發(fā)。一些專家認為,該指數(shù)已相當穩(wěn)健,足以支撐一個衍生品市場。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號