房地產依然不景氣消費者信心創(chuàng)新低

美國政府較新公布的數據顯示，5月份的新房銷售量下降，而由于對就業(yè)狀況以及商業(yè)景氣存在憂慮，6月份的消費者信心指數也創(chuàng)下了10個月以來的新低，這些數據都進一步增強了美國經濟增長遲緩的跡象。

花旗環(huán)球金融公司的經濟學家S teven W ie tin g說："這些數據與經濟活動放緩以及消費領域走勢下降的經濟表現是相符合的。"

美國商務部較新公布的報告顯示，上個月美國新房銷售量與前一個月相比下降了1.6個百分點，為91.5萬戶，而此前的調查顯示，分析師們預測5月份的新房銷售量應為92.5萬戶左右。4月份，美國新屋銷售量已經向下調整為93萬戶。

盡管房屋銷售量下降了，但是美國新建房屋的價格卻出現了上升。5月份的新房銷售價格攀升了1.5%，由4月份的23.27萬美元上漲到23.61萬美元。這與4月份的情形相反，當時美國房地產業(yè)房價大幅下挫但銷量卻出現了強勁上升。

而就在美國商務部發(fā)布這份報告的同，標準普爾推出的另外一份全國房價指數報告也增添了美國房地產業(yè)的黯淡景象。該報告顯示，4月份，美國獨棟住宅房屋價格下跌，延續(xù)了自1月以來年回報率為負的趨勢。

隨著美國房地產市場發(fā)展步伐進一步放緩，美國的住宅建造商們處境也日益不妙。大住宅建造商Lenn a r集團公布了季度虧損的報告，并且預期當前季度將繼續(xù)出現虧損，同時警告說，房地產市場的前景可能會進一步惡化。

分析人士認為，掙扎中的房地產市場對于更廣泛經濟領域的拖累影響看起來還會持續(xù)下去。市場研究企業(yè)In s igh t E con om ic s的頭席經濟學家S teven W ood說："房地產市場在季度和第三季度對于經濟增長的影響力都將是負面的"。

由于投資者們普遍擔心美國次級信貸市場狀況進一步惡化，美國的股票市場已經連續(xù)第三天下跌。道瓊斯工業(yè)指數出現了一定程度的下滑。

自季度僅以0.6%的微弱速度實現增長以后，美國經濟曾似乎一度重新贏得了強勁活力，但是，在高昂的汽油價格和難以承受的抵押貸款的壓力之下，美國消費者信心可能急劇下降的憂慮依然存在。

美國私人研究集團世界大企業(yè)聯合會(Th e C on fe ren ce B oa rd)表示，它跟蹤的消費者情緒指數在6月份出現了下降，從5月份的108.5下滑到6月份的103.9，也是自2006年8月以來的較弱表現。此前，路透社對于經濟學家們的調查結果顯示，經濟學家們的預期應該是105.5。

世界大企業(yè)聯合會的消費者研究主管Lynn F ran co表示："在本月消費者信心指數下滑的背后，現在的商業(yè)發(fā)展和就業(yè)狀況疲軟是較主要的因素"。世界大企業(yè)聯合會的6月份現狀指數從5月份的136.1下降至127.9，這也是自2006年11月以來的較低水準。

另一家的市場研究企業(yè)G lob a l In s igh t的頭席美國經濟學家N ige l G au lt表示："即使是現在的汽油價格由高位降回到一個較低的水平，看起來消費者受到打擊的信心依然不會恢復"，他補充說："而且，世界大企業(yè)聯合會的就業(yè)市場指標顯示，勞動力市場呈現疲軟跡象"。

盡管經濟學家們表示，消費者信心指數的變化并不是總能準確反映出消費領域的變化趨勢，但是周二美國發(fā)布的兩份報告顯示，連鎖店銷售額增長在上周走弱。根據紅皮書調查較新公布的全美零售數據顯示，經過季節(jié)調整后，上周大型連鎖店銷售比去年同期增長了1.4%，不及此前一周上升2%的增長速度。而由美國國際購物協(xié)會(ICSC)和瑞銀證券日前聯合發(fā)布的報告顯示，與上年同期相比，上周美國連鎖店銷售額增長1.7%，也不及此前一周1.9%的增長速度。

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