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投資性購房者成為美違約房貸主力軍
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 453 次
美國抵押貸款銀行家協(xié)會(Mortgage Bankers Association)上周末公布了一項調(diào)查。該調(diào)查認為,投資性購房者這一推動房價上漲的主力,如今又在貸款違約大軍中充當了主角。
該協(xié)會分析師稱,與次級抵押貸款不同,向擁有良好信貸記錄和償還能力的人發(fā)放的優(yōu)質(zhì)房貸,違約率遠低于引起此次房地產(chǎn)風暴的次級抵押貸款。
不過隨著這場危機愈演愈烈,分析師援引美國的抵押貸款商Countrywide Financial高層近日的講話稱,抵押貸款商和建筑公司開始感到了來自優(yōu)質(zhì)房貸的違約壓力。
調(diào)查顯示,在美國逾期未付款項規(guī)模增長較快的四個州(亞利桑那州、加利福尼亞州、佛羅里達州和內(nèi)華達州)的優(yōu)質(zhì)房貸的違約報告中,有21%~32%來自那些房主本人并不入住的房產(chǎn)(多為投資性房產(chǎn))。
對此研究結(jié)果,美國抵押貸款銀行家協(xié)會頭席經(jīng)濟學家Doug Duncan表示,上述4州是住房市場繁榮時期投機者較青睞的地方。當市場火爆時,投機者希望借倒賣房屋迅速獲利。但隨著房價持續(xù)下跌,又有部分投資者毅然選擇放棄抵押品。
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